11月合肥市区宅销4638套 新政后楼市降温明显

来源:合肥房天下 2016-12-02 00:30

[摘要] 根据房天下数据研究 监测数据显示,2016年11月1日-11月30日合肥市区内累计成交商品住宅4638套。11月份合肥共成交14宗地块,成交面积1319.0375亩,成交金额1098471.917万元,合约109.85亿元。

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合肥首尝摇号土拍 11月卖地1319亩揽109.85亿

一、2016年11月合肥土地市场整体走势

根据房天下数据研究 监测数据显示,11月份合肥共成交14宗地块,成交面积1319.0375亩,成交金额1098471.917万元,合约109.85亿元。11月份的合肥土拍,共分为两场:2016年11月16日下午2:30和2016年11月30日下午2:30。

2016年11月16日下午2:30,合肥出让6宗地块,总出让面积189.4275亩。其中,市区1宗,县域5宗,具体分布为:蜀山1宗、长丰2宗、巢湖2宗、庐江1宗。这6宗地分别是蜀山W1606号地块、长丰CF201611号地块、长丰CF201610号地块、巢湖HCK2016-3号地块、巢湖HCK2016-4号地块和庐江2016-25#号地块。

2016年11月30日下午2:30,合肥共计出让8宗地块,总出让面积1129.61亩,成交金额1083578.37万元,合约108.36亿元。

二、11月合肥出让土地基本情况

11月合肥出让土地基本情况

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三、11月合肥土地出让交易情况

11月合肥土地出让交易情况

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四、重点地块分析

1、包河S1605地块

金科以单价1833.38万/亩成功竞得包河S1605地块,居住楼面价12500元/平米,总价26.7307亿元,住宅溢价率252.6%。

包河S1605地块:位于包河区北京路以东、黄河路以北,面积:145.8亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤2.2,绿化率≥40%,建筑密度≤20%,竞买保证金:4亿元,参考价:520万元/亩。

 S1605地块位置示意图

S1605地块位置示意图

2、高新KD4-1地块

世茂以单价1400万/亩成功竞得高新KD4-1地块,居住楼面价16158.92元/平米,总价33.30962395亿元,住宅溢价率169.32%。

高新KD4-1地块:位于高新区习友路以北、杨林路以西,面积:237.85亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤1.3,绿化率≥40%,建筑密度≤30%,竞买保证金:8亿元,参考价:520万元/亩。

 KD4-1地块位置示意图

KD4-1地块位置示意图

3、庐阳N1608地块

金科以单价1667.18万/亩成功竞得庐阳N1608地块,居住楼面价13893.13元/平米,总价5.37亿元,住宅溢价率89.45%。

庐阳N1608地块:位于庐阳区五河路以北、双岗 西侧,面积:32.21亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤1.8,绿化率≥40%,建筑密度≤22%,竞买保证金:2亿元,参考价:880万元/亩。

 N1608地块位置示意图

N1608地块位置示意图

4、蜀山W1607号地块

城建以单价1624万/亩成功竞得蜀山W1607号地块,A地块楼面价11072.73 元/平,B地块楼面价9744.0 元/平,总价14.05亿元,住宅溢价率212.3%。

蜀山W1607号地块:位于西二环与樊洼路交口西南角,东至西二环路规划绿线、南至创业大道规划红线、西至蜀鑫路规划红线、北至樊洼路规划绿线。地块面积:计价面积:86.44亩、发证面积:80.44亩。规划用途:居住。容积率:A地块≤2.2;B地块≤2.5。参考地价:520万/亩。竞买保证金:2.5亿。

 W1607地块位置示意图

W1607地块位置示意图

5、瑶海E1609地块

金科以单价1146.7万/亩成功竞得瑶海E1609地块,居住楼面价8600.24元/平米,总价12.23亿元,住宅溢价率149.3%。
瑶海E1609地块:位于瑶海区障山路以东、月亮湾路以南,面积:106.62亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤2.0,绿化率≥40%,建筑密度≤20%,竞买保证金:2.5亿元,参考价:460万元/亩。

 E1609地块位置示意图

E1609地块位置示意图

6、瑶海E1610地块

滁州金鹏以单价1110万/亩成功竞得瑶海E1610地块,居住楼面价8324.99元/平米,总价6.2亿元,住宅溢价率141.31%。

瑶海E1610地块:位于瑶海区障山路以西、月亮湾路以南,面积:55.88亩,规划用途:居住,出让年限:70年,容积率≤2.0,绿化率≥40%,建筑密度≤20%,竞买保证金:1.5亿元,参考价:460万元/亩。

 E1610地块位置示意图

E1610地块位置示意图

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
标签: 房价地图
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