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[摘要] 上周合肥楼市综述：2016年第52周（2016.12.18-12.24）合肥市区住宅备案411套，较上上周住宅备案套数512套，销量下跌101套，环比跌幅达19.7%。瑶海长丰肥东连续7天挂零，遭遇冰点。
上周合肥楼市综述：2016年第52周（2016.12.18-12.24）合肥市区住宅备案411套，较上上周住宅备案套数512套，跌幅明显。新站区依然挑市区宅销大梁，266套销量，占据市区宅销63%。虽然单周住宅销量超过了400套，但是环比之前一周依然出现了明显幅度的下跌。销量下跌了101套，环比跌幅达19.7%。
第52周合肥市区住宅备案情况
从上周备案情况可以看出，9区仅新站区销量超100套遥遥领先，瑶海区上周（第52周）备案为0，第51周备案1套，市区曾经的刚需之地销量跌到冰点。新站区已经连续3周夺得单周销冠，成交量领跑全城。政务区和高新区分别备案1套和5套，其他几区域均在30套左右徘徊。年末的倒数第二周，楼市降温效果继续呈现266套，其中长丰和肥东均挂零，肥西包揽三县所有成交，绿地微客公园项目以240套销量90%占比挑三县大梁。同时，也是上周合肥楼盘销量10榜上的No1。肥西因为绿地微客公园的超大备案量，一改第51周遇冷的尴尬局面。
第52周合肥楼盘销量情况
从第52周合肥楼盘销量10可知，10盘仅肥西县绿地微客公园一盘销量过百，240套备案遥遥领先其他楼盘。新站区依然是10楼盘包揽的区域，有6盘上榜（隆昊昊天园、陶冲湖别院、长虹世纪荣廷、当代MOMΛ未来城、陶冲湖城市广场、力高君御世家）。
房天下观点：根据房天下数据研究中心监测数据显示，上周县域销量由于绿地微客公园的备案较上上周有所回暖。从楼盘销量10可知，县域仅有绿地微客公园一盘入围。从住宅成交来看，合肥楼市的“寒意”已经越来越浓，住宅成交量依然“低迷”，2016年仅剩下后一周，政策并未松动，销量反弹的可能性也不大。“昊天园、陶冲湖别院、长虹世纪荣廷、当代未来城等项目住宅销量领先，直接拉升了新站区的住宅销量”。上周期间仅肥西县绿地海德公馆1盘的销量就达到了240套，可以说是撑起了整个肥西的销量。除了肥西县之外，长丰县和肥东县的成交都十分“低迷”，均连续7天挂零。从上周市场推盘来看，滨湖区、蜀山区、肥东县都有楼盘加推，但是表现都比较“低调”，在市场严控政策下，高价盘的去化依然面临“挑战”。
