根据房天下数据研究中心监测数据显示，2017年6月23日（本周五）合肥暂定出让15宗地块，总出让面积1859.1435亩，参考总价395665.87万元，合约39.57亿元。地块分布为：包河区2宗、经开区2宗、庐阳区1宗、肥东县1宗、肥西县2宗、长丰县4宗、庐江县2宗、巢湖市1宗。从供地计划来看，市区占5宗，但是包河、经开供应的为科研教育、商业以及人才公寓用地，并未出现纯居住用地的身影，仅有庐阳区1宗商住地上市，面积也仅有28.1亩。

土地预入市详情" alt="2017年6月23日合肥土地预入市详情" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_06/16/house/1497605194937_000.jpg" width="600" height="547" type="image" img-height="820" img-width="900"/>

2017年6月23日合肥土地预入市详情（点击查看大图）

2017年6月23日合肥预入市具体地块分别为：合经区2017-01号地块、合经区2017-02号地块、肥西[2017]5号地块、庐阳N1701号地块、肥东FD17-10号地块、庐江县2017-18#号地块、庐江县2017-19#号地块、肥西[2017]4号地块、长丰CF201702号地块、长丰CF201703号地块、长丰CF201704号地块、长丰CF201705号地块、巢湖市2017-13号地块、包河S1702号地块、包河S1703号地块。

经开时隔25个月 再推居住性质地块

合经区2017-01号地块位于芙蓉路以西、繁华大道以北，面积35.9535亩，规划用途为居住用地(人才公寓)，容积率≤2.5，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价420万/亩，竞买保证金8000万元。该宗地也是自2015年5月份以来，长达25个月时间内，经开区再次有居住性质地块出让，虽然是人才公寓用地，但仍然值得期待。

肥西推2宗550亩地 488.16亩巨无霸地块引关注

此次肥西县计划将供应2宗共550.03亩的土地，供应量位居所有区县的首位。其中，肥西[2017]4号居住用地备受瞩目，该地块面积多达488.16亩，可谓是超级巨无霸地块。肥西[2017]4号地块位于桃花工业园汤口路与派河大道交口东南侧，面积达488.16亩(其中居住用地216.91亩)，规划用途为商业居住用地，容积率商业≤2.5、1.0<居住≤2.2 ，绿地率商业≤60%；居住≤22%，建筑密度商业≥8%；居住≥40%，参考地价居住400万/亩，商业50万/亩，竞买保证金6亿元。地块北临派河大道，西邻汤口路，地理位置较为优越。该地块西侧是华南城紫荆名都，目前来看，仅有华南城的配套可以勉强辐射周边。不过，这对于未来居住在此的居民来说影响并不大。因为地块本身就含有271.25亩的商业用地在内，因此，后期该区域必将也会建设有大型商业项目，与华南城一起共同带动区域商业配套的逐步完善。有传言说华南城面积或再扩大，也有传言道这估计是一座特色小镇。由于市区楼市基价较高，及调控限购政策过于细化，导致一大批“新合肥人”和刚需客被阻挡在购房大门之外，同时在市区失去购房资格的投资客也在转移投资方向。使得房价相对较低，距离城区较近，不限购不限贷的三县楼市火爆了起来，成为购房者在现行环境下的，其中又以肥西县最为抢眼。2017年1-5月份肥西县住宅土地供量为零，仅成交了1宗商业用地，可见该地块的出让是对肥西县住宅供地的极大补仓。

肥西[2017]5号地块位于桃花工业园繁华大道与岳小河路交口西南侧，面积61.87亩，划用途为商业，容积率≤1.8，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，参考地价75万/亩，竞买保证金3500万元。根据竞买条件，该宗地竞得人须在土地成交后7个工作日内，向肥西县政府提供10个以上(含10个)包括奔驰、奥迪、凯迪拉克等汽车品牌的代理授权资格证明文件，并由肥西县政府审核确认。由此可见，后期将建设成大型汽车销售中心。

肥东FD17-10号地块传言为万达定制地块

肥东县FD17-10号地位于店埠镇长江东路与桥头集路交口东南角，面积264亩(其中商业65亩)，规划用途为商业居住用地，容积率商业≤2.5、居住≤2.2，绿地率商业≥20%、居住≥40%，建筑密度商业≤60%、居住≤22%，参考地价400万/亩，竞买保证金8亿元。FD17-10地块南至新安江路、北至长江东路、东至虎山路、西至桥头集路，中间有一条金沙河路东西向穿过。项目上有肥东县派出所，东侧紧邻肥东县交警大队，除此之外，周边还有肥东县党委党校、肥东县地税局、肥东县国税局、肥东县公安局、肥东县教育局。周边学校也是异常多：肥东县第六中学、虎山路小学、合肥市通用技术学校、店埠学区排头小学、城关中学、城南小学、以及肥东县中学，周边教育资源非常丰富。从肥东FD17-10地块的出让条件来看，要求竞买人拥有境内房地产一级开发资质，建筑面积不少于13万平方米(地上建筑面积不得少于9万平方米)的购物中心(包括不少于8个厅的电影城和不少于5万平方米的室内商业街)，并全部自持、整体运营。如此严苛的出让条件，加上此前一直有传言称万达将落户肥东，地块指向性十分明显。

长丰岗集、水湖镇推4宗402.06亩地

长丰岗集镇和水湖镇地时隔半年再次推地，一次性推4宗402.06亩。几块地的竞买条件都比较严格，其中，CF201702号地块竞得人须按规划设计条件要求，配建1所12班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交长丰县政府。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。CF201703号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求建设1座地上计容建筑面积不小于1万平方米的酒店，并全部自持，整体运营。CF201704号地块、CF201705号地块竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金80元/平方米。

此次土拍仍然采取现场“并联”拍卖方式：

阶段：举牌应价阶段（按亩均单价应价）

竞买人参与土地拍卖，须在现场进行一次举牌应价。应价应在参考价（即起始价）的基础上，按拍卖主持人宣布的竞价阶梯举牌应价，不允许跳价增叫。

第二阶段：书面报价阶段（按地块总价报价）

1.所有竞买人一次举牌应价后，拍卖主持人口头征询竞买人是否参加书面一次性报总价。

2.同意书面一次性报总价的竞买人，在拍卖主持人宣布开始报价时点起10内，提交书面报价单（加盖印章或授权委托人签名并密封，报价单位为百万元或拾万元或万元（整数，人民币），最终将在书面报价阶段开始前由拍卖主持人现场宣布。

3.书面一次性所报总价，不得高于或等于地块所在区域历史成交价，超出的为无效报价。
该历史成交价为市国土局对外公布的地块所在区域历史土地单价和成交楼面地价计算的地块总价低者。（计算方法附后）

4.书面一次性报总价后，拍卖主持人在市公管局、公证处及政风行风监督员的监督下，现场公布所有报价竞买人的报价结果。

5.现场公布报价结果后，拍卖主持人在市公管局、公证处及政风行风监督员的监督下，拆封保留底价。

6.拍卖主持人将所有报价竞买人的报价结果与保留底价和总价进行比对。低于历史成交价并高于或等于保留底价计算总价的，为有效报价。

7. 有效报价仅有一人，拍卖主持人当场宣布该报价人为土地竞得人。

第三阶段：“摇号”阶段

1. 有效报价者有相同的，拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。

2.所有有效报价者，在现场自行选择市土地矿产交易管理办公室统一提供的号码球，并在记录表上登记确认。

3.经登记确认的号码球，由报价人自行投入摇号箱。拍卖主持人在市公管局、公证处和政风行风监督员监督下，现场从摇号箱中随机抽出一个号码球，并当场展示。

4.抽中的号码球展示后，拍卖主持人当场宣布该号码球对应的报价人为地块竞得人。该报价人书面所报总价即为地块成交价。