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[摘要] 上周合肥市区住宅备案295套，环比涨268.75%，市区销量有所回升，上周市区2天无住宅销售备案，其余5天均有住宅销售备案。
上周合肥楼市综述：2017年第47周（2017.11.19-11.25）合肥市区住宅备案295套，环比涨268.75%，市区销量有所回升，上周市区2天无住宅销售备案，其余5天均有住宅销售备案。
第47周合肥市区住宅备案情况
从上周备案情况可以看出，9区中滨湖区销量70套位居，主要成交项目为淮矿东方蓝海、万科时代之光和华冶新天地等。其次，瑶海区以52套的销量位居第二，主要成交项目为文一锦门学府里和高速静安春晖里等。最后，新站区以43套的销量位居第三，主要成交项目为朗香书院等。上周数据显示，除了高新区销量不变以外，剩下的区域销量均呈上涨趋势。九区备案套数：蜀山区38套、庐阳区24套、包河区30套、瑶海区52套、高新区8套、经开区27套、政务区3套、新站区43套、滨湖区70套。2017年第47周，合肥九区销量呈现上涨趋势。
上周三县累计成交商品住宅179套，其中长丰成交40套，肥东成交0套，肥西成交139套。合肥三县住宅销量上周呈现上涨趋势。肥西县主要成交项目为光明观澜公馆等。
上周合肥(市区+三县)住宅销量10楼盘
上周合肥住宅销量10楼盘，第1名是肥西县的光明观澜公馆117套；第2名是滨湖区的淮矿东方蓝海30套；第3名是瑶海区的文一锦门学府里22套。上周，进入销量10的楼盘市区占9盘，在10中，上周1盘销量超百套。
房天下观点：作为楼市调控新招频出的一年，2017年只剩一个多月，然而，范围内的楼市调控并未偃旗息鼓，在限售、住房租赁等领域均动作频频，“不许喘口气、不能歇歇脚”的楼市调控将继续影响明年楼市。进入11月，迎来住房租赁政策发布的密集期。截至目前，有超过50个城市出台了有关住房租赁的政策内容，且不断向三四线城市深入。
很多购房者关心，未来，楼市调控之路要怎么走？房价走势如何？对于楼市调控，官方进行了定调。要求坚持调控目标不动摇、力度不放松，不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。保持调控政策的连续性稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重。可见，楼市调控政策将依然从紧，原有政策会持续。业内预计，预售证管控、限购限售等政策都会持续，此外，查漏补缺也是导向，对于具体楼盘的预售会有管制，不排除在近期抓一些典型案例。
合肥市城乡建委发出要求：今后，合肥市城乡建委将结合房屋质量管理和投诉实际情况，定期发布工程质量突出问题竣工验收“一票否决”清单，只要新建房屋有清单中的任何一项毛病，都无法完成竣工验收。对存在“一票否决”清单内问题的工程，责令改正，待问题整改完毕后重新组织竣工验收。这一系列要求的明确让买房人更加放心，房屋质量有了一定保障，同时开放商在相关方面则要更加用心。
党的十九大报告提出，“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”从房产部门了解到，合肥住房租赁交易服务平台有望年底前上线，而全市共计建设公共租赁房就达到了11.9万套。据了解，合肥租赁市场目前主要鼓励几块发展：鼓励个人依法出租自有住房;培育发展房屋租赁企业，支持房屋租赁企业通过合并重组做大做强;政府支持建设的公租房纳入市、区(开发区)国有房屋租赁经营公司运营、管理;有条件的开发商可以将新房部分房源，用于向市场租赁。合肥租赁企业也在纷纷行动，住房租赁试点之后，合肥50多家租赁企业抱团成立了行业联盟。合肥市住房租赁行业联盟副主席李杨就一直忙于住房租赁的推动工作。李杨表示，学习了党的十九大报告后，对“房子是用来住的、不是用来炒的定位”有了更深的认识。他觉得，合肥住房租赁企业需要更多专业性人才，才能更好辅助市场规范住房租赁市场。
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