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房天下二手房11月大数据“解剖”!包河房源 热+ 热门商圈 !

来源:房天下 2017-12-06 00:00:00

[摘要] 据房天下(Fang.com)统计数据显示,合肥九区三县中,搜数量 前三的分别是包河区(占比26.75%)、滨湖新区(占比15.18%)、政务区(占比12.1%)。

合肥二手房数据分析:

一、 合肥11月区县总搜索量数据分析

11月区县总搜索占比

据房天下(Fang.com)统计数据显示,合肥九区三县中,搜数量 前三的分别是包河区(占比26.75%)、滨湖新区(占比15.18%)、政务区(占比12.1%),其次是庐阳区、经开区、蜀山区、瑶海区、肥西县、新站区、高新区、北城区、肥东县、长丰县、庐江、合肥周边、巢湖。从数据中可见,选择合肥置业的主要方向是包河区,是合肥的老城区,也是目前合肥发展的重点区域,关注度 。

二、 合肥11月商圈总搜索占比

据房天下(Fang.com)统计数据显示,合肥各个区县区域因为土地房产的开发,各自人为形成一定的商圈,从统计的表格中数据显示,各个区域的商圈搜索量差别并不是 悬殊。由于每个区域板块商圈较多,表格中选取了在广大置业者中比较熟悉的商圈进行了数据统计。

滨湖高新政务11月商圈总搜索占比庐阳包河瑶海11月商圈总搜索占比蜀山经开新站11月商圈总搜索占比

其中庐阳区的南门 商圈、包河区的合家福购物广场商圈、瑶海区的和平广场商圈、蜀山区的轴承厂商圈、经开区的芙蓉社区商圈、瑶海区的生态公园商圈、滨湖新区的文化旅游城商圈、高新区的大蜀山商圈、政务区的天鹅湖商圈 受合肥置业者的欢迎。具体每个区域热门商圈排行请看下表详情!

三、 合肥11月价格户型面积搜索占比

11月价格范围搜索占比

从价格搜索范围占比数据显示,房源总价从100万到150万价格区间占比是 的:29.86%,其次是60万到80万的占比是15.43%,80万到100万的占比是:14.33%,这是目前合肥大多置业者能够接受的房源总价范围,同时也可做为置业者参考的数据,预估自己的买房能力。

11月户型范围搜索占比

从户型搜索范围占比数据显示,其中3居室和2居室是在合肥 的户型,分别占比为49.58%和32.89%,超过居室统计数量80%以上,一般2居室和3居室多为刚需户型。从此也可看出合肥置业以刚需为主,也为主要住房需求市场,而改善为辅,占比不足20%。

11月面积范围搜索占比

从户型面积搜索范围占比数据显示,户型面积段为90-110平米,搜索量 ,占比19.41%,是为刚需偏改善户型面积,根据空间布局以及功能不同,或为刚需或为改善;其次是70-90平米,占比是19.26%,是刚需居住需求,其中110-130平米户型面积段占比14.58%,和刚需需求量相近,这种户型多可做大三房或者四房,多位改善以及家庭人口结构较多的使用,超大户型以及公寓小户型在市场上占比较小,也是合肥城市发展的所致,目前合肥处于“小二线”城市, 主要的是 基础建设,完善和满足百姓的基础居住需求。

四、 合肥11月关键词搜索占比

11月关键词搜索占比

据房天下(Fang.com)统计数据显示,楼盘关键词10 依次是:禹州华侨城、瑶海区万达、万科蓝山、精装、别墅、淮矿馥邦天下、湖东景园、家天下、中海滨湖公馆、 ,关键词种类比较繁多,其中楼盘名称能成为关键词可见职置业者更多的是看重这些楼盘,具有 和居住的价值,网友可趁此参考。其中 能成为关键词,可能和合肥楼市限购限价以及限制 和抛房有关,目前合肥楼市可能遇到“冷天气”,由于 原因,很多 客中手中有较多房源,想趁此出手卖房,“税”就成为头等大事,关乎 回收能够有多少,也可一定程度上反映合肥楼市的现状。

五、 合肥11月各区月楼盘搜索占比

以下数据分别是合肥庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区、经开区、政务区、新站区、高新区、滨湖新区、北城区的各自区域的 前20的楼盘搜索量详细数据,从这些数据中可以出来,价格较低、商业繁华的地区的二手房收到很多人的青睐。以下为数据详情。

滨湖北城区11月楼盘搜索量排行榜

经开政务11月楼盘搜索量排行榜庐阳包河区11月楼盘搜索量排行榜蜀山瑶海区11月楼盘搜索量排行榜新站高新区11月楼盘搜索量排行榜

六、 合肥11月楼盘搜索量占比

11月楼盘搜索量占比

据房天下(Fang.com)统计数据显示,合肥11月楼盘搜索量排行10中经开区的禹州华侨城、政务区的华润凯旋门、庐阳区的万科森林公园、滨湖新区的万科蓝山、高新区的鼎元公馆、包河区的天下锦城、经开区的绿城翡翠湖玫瑰园、经开区的融科城、高新区的绿城桂花园、政务区的恒大华府以及滨湖新区的淮矿东方蓝海,其中经开区的楼盘搜索量 多,目前经开区是合肥老城区,发展和配套都相对完善,;但是合肥东北区域的楼盘搜索量就不是那么高了,比如瑶海区、新站区、庐阳区等,这也和合肥工业老城区有关,这些区域工厂、企业等较多,居住舒适度相对其他区域来说并不好。

七、 合肥各区县房源量

搜房帮11月各区县出售发布量

据房天下(Fang.com)统计数据显示,搜房帮11月出售发布量 的前三名分别是包河区(发布量1680202)、滨湖新区(发布量976595)、瑶海区(发布量857593)。从6月到11月搜房帮出售发布量数据来看,是逐月增长的,但是在11月分有小幅度的下降,环比跌了18、29%。

搜房帮各月出售发布量

各个月房源发布量

房价查询:11月70城市二手房房价持续走低 合肥楼市房价大全全在这里》》》

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