合肥目前在售的写字楼不算少，但真正值得入手的写字楼真不多，

可选择性越多，越是鱼龙混杂。

对于有置业需求的boss们来说，选择难度反而越大，

况且，写字楼这种物业在一二线城市中，

呈现明显的两极分化趋势。

有的租金高的离谱，企业依旧门庭若市，

有的租金再低，却依旧无人问津。

所以，在合肥买写字楼，要格外的擦亮眼睛，

一个不留神，买到的就是一份鸡肋资产。

接下来小编精心为大家整理了这份挑选写字楼的攻略，记得收藏哦！

用发展的眼光看问题

规划区域比成熟商务区性价比更高

位置是所有地产物业的决定性因素，是选择成熟商务区，还是选择规划发展中的商务区，是两种截然不同的发展模式。

选择成熟商务区，以政务、滨湖为例，企业可以享受当下就能享受到更优质的商务资源和服务。但天价的租金和售价，对一般企业来说都是不小的资金压力。况且成熟商务区发展处于饱和状态，区域空间有限。这种“不差钱”的置业模式更适合500强或超大型企业。

而对于一般企业来说，发展中商务区是性价比的选择。既然选择买写字楼一定是着眼企业未来，有规划、待开发的商务区未来配套资源不会差，空间也会更大。而且相较于成熟区价格偏低，不至于成为企业当下的资金负担。

今年热度的骆岗中央活力区，光从规划面积来看，23km²建设面积是政务（6km²）和滨湖（6km²）加在一起总和的一倍，称得上是巨无霸的超级中心。当然作为超级中心写字楼自然也是区域的标配，骆岗中央活力区也是合肥目前在建和在售写字楼数量的区域之一，数量虽然多但不代表可以盲选。

地铁口办公

将成为合肥企业的标配

地铁从来都不是写字楼的加分项，而是必要项。交通所影响的不只是办公效率，还有更深层次的连锁反应，交通不便的地方企业招聘圈子甚至会大幅缩小，企业的业务圈也会相应缩水，毕竟时间成本太大。

随着合肥地铁轨道交通的日益完善，未来15条地铁线串联起合肥大大小小的商圈，而地铁口办公也成为合肥写字楼的标配。去年年底，新开通的地铁口5号线，贯穿滨湖、省府、骆岗中央活力区，未来最核心的政商资源都在这条沿线上。因此，在骆岗中央活力区置业，5号线的地铁口更值得关注。

好看的建筑立面千篇一律

特色的硬件设施万里挑一

合肥写字楼数量增速放在都是最快城市之一，主要得益于城市经济增速。但“野蛮”生长模式，出现了“千楼一面”的现象，所有写字楼都大同小异，产品硬件没有太大差异，毕竟“抄作业”最简单。所以在挑选写字楼时，尽可能选择有特色硬件设施的，这有可能成为你办公室的核心“竞争力”。

位于骆岗中央活力区，5号线地铁口的贡街·智汇中心，算得上是企业的完美之选。12米挑高的共享空间、多功能共享会议室以及顶层空中花园，这些特色的硬件设施，都是根据企业发展的需求而定制的。

写字楼要给客户更好的体验感

还要给员工更好的舒适度

一个合格的老板，不止考虑客户的感受，还要在乎员工的工作心情。智汇中心对面5星级的国际酒店，给客户更尊崇的到访体验。楼下3.5万方特色主题商业街，不仅能给客户一次有滋有味的商务之旅，而且让员工的办公生活缤纷多彩。自建的166亩景观公园，工作闲暇之时，来这儿唤起绿色好心情。

不买贵的，只买对的

买写字楼不要光看价格

也不要不看价格                                                                             

合肥地铁口其他区域写字楼大都突破1万+，而智汇中心6600元/㎡的单价，算是的良心价。对于企业来说投入较低，不至于影响公司的资金周转，就能获得一份超级中心资产；

按照骆岗中央活力区的规划能级来看，城市地位超越政务、滨湖只是时间问题，现在置业也是的时机。

Boss们，有了这样一份选择写字楼的攻略，你还愁选不到真正好的写字楼吗？而现在，真正好的写字楼——贡街·智汇中心，就在你面前，还在等什么呢！