悦湖山院楼盘信息

悦湖山院位于高新望江西路与石莲南路交口北100米，小区价格18176.94元/平方米，物业类型普通住宅,洋房，项目特色湖景地产，建筑类别板塔结合，装修状况板塔结合，产权年限为70年产权，环线位置二环以外，开发商为合肥乐富强房地产开发有限公司。 小区占地面积74848.82 ㎡，建筑面积74848.82㎡，绿化率40.50%，容积率40.50，楼栋总数19栋，总户数768户，物业公司乐富强物业管理有限公司，物业费1.38元/㎡·月，楼层状况悦湖山院规划15栋洋房和6栋高层，（洋房多为6+1层，大平层为18-20层）。 小区在售开盘时间2018-11-07，交房时间2019-12-31，主力户型有3居(建面143.0㎡)、4居(建面217.0㎡)、4居(建面214.0㎡)，售楼地址高新区望江西路与石莲南路交口北100米。

项目简介： 悦湖山院项目品牌篇合肥乐富强房地产开发有限公司，隶属安徽金彩牛集团，集团公司所辖兄弟企业包括安徽乐富强房地产开发有限公司（一级）、阜阳嘉禾置业有限公司、阜阳市白金汉宫大酒店、安徽凤凰车业销售有限公司、乐富强水电安装公司、安徽乐富强物业管理公司（一级）等多元化的经济实体。2015年乐富强全新的 项目——悦湖山院，问鼎蜀西湖，继政务区御龙湾之后再次打造合肥湖居生活样板，相信随着区域配套的日益成熟，蜀西湖人居板块定会成为天鹅湖之后又一个炙手可热的人居板块，而悦湖山院以其 蜀西湖得天独厚的地理 ，也必将成为蜀西湖 人居的代名词，项目即将面市，敬请期待。 悦湖山院项目区位篇 1、区位概述：项目位于创新大道与彩虹路交口，隶属大蜀山以西的高新区板块，目前高新区是合肥“141”城市发展战略西部组团的核心区域，而合肥自古以来都是西富南贵，尤其是现在合肥的整个版图都在往西、往南迁移。与高新区管委会以及中科大先进技术研究院仅二路之隔，相当于未来我们是高新区的核心，CBD ，未来的地标。2、交通网络:我们的交通是三横三纵三轨道，三横指的是长江西路、望江西路、习友路，三纵指的是创新大道、长宁大道、方兴大道，三轨道指的是交通轨道线2、4、7号线。从长江西路高架桥可以直接到达 ，门口的望江西路可以蜀山区的核心黄潜望板块以及包河区马鞍山路商圈，习友路可以政务区和经开区，这三横对于我们来说可以通往市区的任何一个地方。3、医疗 :医疗：医疗设施目前有省立医院高新区分院，安徽 省级三甲医院； ：小区规划3500平9班幼儿园， 为新建设的高新区 、永和 。4、商业、休闲娱乐配套:周边未来商业日趋成熟，随着砂之船奥特莱斯艺术商业广场、项目的10万方主题商业街的建成及投入使用，以及 的乐客来商业广场、大铺头商圈，能满足您购物、娱乐、餐饮、休闲、娱乐 享受；超市、影城、银行移步即至。另外还有车站超市，兄弟超市(南岗农贸市场)，合家福(南岗店)，乐购便利店，本宏超市，红府超市(南岗店)，贵毕超市等。除了已有的周边商业配套外，项目后期自建社区配套商业，将会更大程度上满足您的生活需求。重点：目前银泰已经确定入驻，之前已和祥源城签约了。 悦湖山院项目沙盘篇 1、总体规划 项目占地7.5万方，总建筑面积约20万方，是一个低密度、纯居住、 社区。项目北至彩虹路、南至云飞路、西至石莲南路、东至绿化带。低密度洋房与高层利用道路及景观区隔，形成高低坐落有致的规划形态。规划上贯彻人文生态理念，西低东高（西面15栋低密度洋房，东面6栋高层），充分利用蜀西湖景观，力求户户都能观赏蜀西湖及大蜀山景观。（注：洋房楼间距25米左右，高层楼间距45米左右。高层为16-20层，洋房为6+1和1栋10+1。）项目容积率1.8，绿化率40.9%，建筑密度21.97%，15栋底层洋房和6栋高层，总户数768户（其中洋房352户，高层416户）。车位配比1:1.7，总计1320辆（其中地上50辆，地下1270辆）；人车分流，按照豪宅的私密性和舒适性进行规划。2、建筑风格 项目以打造英伦 人居精品为理念，为合肥缔造一个英伦经典，尽显英伦精致品味。3、园林景观与英式建筑风格相契合，一脉相承，以“生态、自然的英式风情”为设计理念，主要采用“主题植物+微地形+卵石+精致场景+雕塑小品”来体现英式优雅生活。 悦湖山院项目物业篇 安徽乐富强物业管理有限公司，成立于2002年，一级物业资质，隶属于安徽金彩牛实业集团公司。

悦湖山院配套设施

交通轨道交通：公交：651路到中试基地站下，656、665路到高新区管委会站下； 医院：医疗设施目前有省立医院高新区分院，安徽省级三甲医院 银行/ATM：中国银行、工商银行、徽商银行、招商银行（周边动漫基地附近） 其他：蜀山森林公园、王咀湖公园