2016年第33周(8月7日-13日)合肥市住宅累计成交3123套，环比增涨33.3%，均价达到11384.9元/㎡，环比略跌1.1%(含长丰、肥东和肥西数据，不含巢湖市和庐江县)，而剔除这三个县域数据之后，市区住宅均价12551.2元/㎡，环比大跌11.7%，连涨三周后意外大跌。
从7月份的限贷效果来看，合肥楼市成交“量跌价涨”。成交量下跌一定程度上受到了限贷的影响，但供求关系未变，市场依旧高烧不退。而此次限贷的升级，能抑制部分投资与改善的需求。再加上，合肥房价越走越高，投资空间逐渐被压缩，后期购房力将持续减弱，市场或将回归平淡。
虽然房价预计是涨幅收窄，但成交价格这方面难以撼动，一方面，现在合肥土地价格已经超过楼面价格决定着后期房价走势，二是之前的各区的地王项目都集中在下半年入市，对房价拉动作用明显。
仔细想想不难发现，不管什么政策出台，似乎对房价是没有任何影响的，该涨的还是继续上涨。所以不要再抱着房价下降的希望，赶紧买房才是正确的做法。早点买房的好处就在于，房价低一些，压力小一些，不然越等价格越高，以后每月房贷使得生活压力也越大。
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难说
2016年第33周(8月7日-13日)合肥市住宅累计成交3123套，环比增涨33.3%，均价达到11384.9元/㎡，环比略跌1.1%(含长丰、肥东和肥西数据，不含巢湖市和庐江县)，而剔除这三个县域数据之后，市区住宅均价12551.2元/㎡，环比大跌11.7%，连涨三周后意外大跌。
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虽然房价预计是涨幅收窄，但成交价格这方面难以撼动，一方面，现在合肥土地价格已经超过楼面价格决定着后期房价走势，二是之前的各区的地王项目都集中在下半年入市，对房价拉动作用明显。
仔细想想不难发现，不管什么政策出台，似乎对房价是没有任何影响的，该涨的还是继续上涨。所以不要再抱着房价下降的希望，赶紧买房才是正确的做法。早点买房的好处就在于，房价低一些，压力小一些，不然越等价格越高，以后每月房贷使得生活压力也越大。
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