统计数据显示，上周（10月12日—10月18日）期间合肥市区共成交住宅类商品房1448套，相比之前一周（10月5日—10月11日）期间的1035套上涨413套，环比大幅上涨39.90%；仅管环比涨幅较大，但是1448套的单周成交量依然是处于合肥楼市住宅类商品房单周成交较低水平。
单周卖房1448套 环比上涨近四成仍处低位
首先来关注各个区域各自的表现，上周期间庐阳区以343套的销售套数继续排名全市九区销售量的榜首，滨湖区以231套的销量紧随其后，接下来依次是包河区221套、经开区155套、瑶海区127套、高新区123套、政务区100套、蜀山区97套和新站区的51套。
对比之前一周的区属销售数据中可以看出，上周期间庐阳区、包河区和滨湖区三区的销售量均出现了大幅度上涨的现象，这三区的销售量均上涨到了200套以上，其中庐阳区的销售量更是上涨到了300套以上。这主要是由于海亮红玺台、宝利丰广场(资料 图库 动态 价格 论坛)、文一名门华府(资料 图库 动态 价格) 等项目销售量的大幅度领先是使得这三区销售量出现大幅度上涨，其中海亮红玺台单个项目的销售量更是超过了100套。
销售数据同时显示，上周期间合肥市区住宅类商品房的日均销售量207套，相比之前一周的日均129套上涨了78套，涨幅近六成。正是由于上周每天的单日销售量都超过了150套，16、17、18三天的日均销售量更是上涨到了200套以上，呈现了较为平稳的现象，所以最终的成交数据对比上周涨幅较大。
均价8147.31元/㎡ 成交量低迷难阻均价飞涨
上周（10月12日—10月18日）期间合肥市区住宅类商品房的销售均价为8147.31元/㎡，相比上周的7957.61元/㎡上涨了189.70元/㎡，涨幅达2.38%。上周期间的销售均价较之前一周期间出现了继续上涨的现象，全市单周的销售均价上涨到了8100元/㎡以上，这是近十二周来销售均价首次超过8000元/㎡。
上周期间，受到包河区宝利丰广场、庐阳区海亮红玺台、滨湖区万达文旅城、经开区华地润园(资料 图库 动态 价格 论坛)等高价项目成交量较高影响，全市整体均价出现提升。其中均价为10771元/平米的宝利丰广场更是以73套销量进入全市单个楼盘销量排名前三；高价位项目对于全市住宅成交均价的拉升作用体现得淋漓尽致。
上周我们就提到，房贷新政不会马上改变供求关系——不可能政策一出台，马上就会刺激消费的大规模增长，市场还存在观望情绪，需要有一段时间的消化，所以政策出台不会马上改变供求关系。不过随着银行间具体执行政策的渐出水面，合肥市场或会在短暂的观望之后迎来市场的回暖。
统计数据显示，上周（10月12日—10月18日）期间合肥市区共成交住宅类商品房1448套，相比之前一周（10月5日—10月11日）期间的1035套上涨413套，环比大幅上涨39.90%；仅管环比涨幅较大，但是1448套的单周成交量依然是处于合肥楼市住宅类商品房单周成交较低水平。
单周卖房1448套 环比上涨近四成仍处低位
首先来关注各个区域各自的表现，上周期间庐阳区以343套的销售套数继续排名全市九区销售量的榜首，滨湖区以231套的销量紧随其后，接下来依次是包河区221套、经开区155套、瑶海区127套、高新区123套、政务区100套、蜀山区97套和新站区的51套。
对比之前一周的区属销售数据中可以看出，上周期间庐阳区、包河区和滨湖区三区的销售量均出现了大幅度上涨的现象，这三区的销售量均上涨到了200套以上，其中庐阳区的销售量更是上涨到了300套以上。这主要是由于海亮红玺台、宝利丰广场(资料 图库 动态 价格 论坛)、文一名门华府(资料 图库 动态 价格) 等项目销售量的大幅度领先是使得这三区销售量出现大幅度上涨，其中海亮红玺台单个项目的销售量更是超过了100套。
销售数据同时显示，上周期间合肥市区住宅类商品房的日均销售量207套，相比之前一周的日均129套上涨了78套，涨幅近六成。正是由于上周每天的单日销售量都超过了150套，16、17、18三天的日均销售量更是上涨到了200套以上，呈现了较为平稳的现象，所以最终的成交数据对比上周涨幅较大。
均价8147.31元/㎡ 成交量低迷难阻均价飞涨
上周（10月12日—10月18日）期间合肥市区住宅类商品房的销售均价为8147.31元/㎡，相比上周的7957.61元/㎡上涨了189.70元/㎡，涨幅达2.38%。上周期间的销售均价较之前一周期间出现了继续上涨的现象，全市单周的销售均价上涨到了8100元/㎡以上，这是近十二周来销售均价首次超过8000元/㎡。
上周期间，受到包河区宝利丰广场、庐阳区海亮红玺台、滨湖区万达文旅城、经开区华地润园(资料 图库 动态 价格 论坛)等高价项目成交量较高影响，全市整体均价出现提升。其中均价为10771元/平米的宝利丰广场更是以73套销量进入全市单个楼盘销量排名前三；高价位项目对于全市住宅成交均价的拉升作用体现得淋漓尽致。
上周我们就提到，房贷新政不会马上改变供求关系——不可能政策一出台，马上就会刺激消费的大规模增长，市场还存在观望情绪，需要有一段时间的消化，所以政策出台不会马上改变供求关系。不过随着银行间具体执行政策的渐出水面，合肥市场或会在短暂的观望之后迎来市场的回暖。