主题：关于公共维修基金、契税的那些事！

现在人买房小白居多，好多人不知道买房的知识就会被销售绕进去

分享个买房知识，让我们各位正要买房的小白们不被忽悠~

首先来说一下公共维修基金的问题

公共维修基金：

按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。

建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，都应当按照国家规定缴纳专项维修资金。维修基金专项用于保修期满后住宅共用部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新、改造。由开发商代为收取，由房管部门，权归购房人，不得挪作他用。

再来说说契税：

契税：

首套房：90平以下（含90平）——契税1%

       90-144平（含144平）——契税1.5

        144平以上——契税3%

二套房：契税3%

顺带告诉你一声什么是网签，别到时候又傻不愣登的，一脸茫然。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

看好了啊，亲们，免得到时候被坑啊

谢谢楼主的分享啊

这下我终于明白啦

房子越大契税越多啊

这下我终于明白啦

网签的确很重要！契税部分也是改来改去 

原来如此

学习了

涨知识了

都很重要