合肥房价走势如何？每个人都对合肥楼市有一个基本的判断，十年中国楼市，终于走向一个拐点。在数千年前被玛雅预言成 末日的年份，2012年合肥楼市的走向如何呢？眼下，2012房价下跌之声不绝于耳，无论是手握土地、手握房产、手握现金者，都无法用一个统一的说法来预测2012年中国房价走势。

有人说，让房价回归理性是正确的做法，否则容易引发更大的经济危机。所以比较支持对房价的控制和调整，促进理性和刚性消费。但是总体感觉合肥的房价还是有些虚高。如果 坚持正确的做法，房价不会涨的太离谱。整个发展趋势我觉得应该不会出现 离谱的现象，但是考虑到房价的整体资金占用量，房价还是会有一些微涨。

也有的人做出不同的判断，合肥作为省会城市中房价相对仍处低位，随着城市化建设的加快及产业发展的升级，版图的扩张和外来人口导入，为房地产发展带来长远的 。但就短期的市场环境来看还是顺应大势，虽然经济环境并不理想，证券市场也是极度低迷，依靠房地产带动GDP增长的体制在短期内无法迅速实现改革，金融政策有松动的迹象， 但明年上半年市场累积的供应量较大，市场消化需要时间。

从整体上来讲，合肥楼市的发展相比较其他类似城市而言是较为落后的，真正有较大的发展也是近五年的事。这两年随着城市经济圈的兴起而有突飞猛进之势。2011年合肥房地产市场整体发展态势还是较为稳健的，随着国家宏观调控的不断深入，合肥房地产市场如其他城市一样也逐步走向了深度调整期，但价格下调的空间十分有限。随着城市建设的不断推进和新兴城市经济圈的崛起，合肥房地产市场的 仍然较为广阔。

房屋代理商和合肥物价局都表示，合肥房价不会大幅降低，目前合肥房价还是较为合适的。

据调查显示，近七成的网友认为2012合肥的房价会大范围的下跌，其中又有近四成的网友认为跌幅会在20%左右，就目前6219元/㎡房价来看，单价下跌1242元/㎡成为愿景，购房者“看跌”心重。