迅速的推出限价房用地和明确价格预期将对遏制合肥房价过快的上涨势头起到积极作用。同时，加快限价房等保障性住房入市是控制合肥房价 有效的手段。

公共住房保障制度体系是由制度体系、供应体系、金融体系以及 体系构成的复杂系统，涉及内容多、范围广。完善公共住房保障制度，应充分考虑我国的现实情况，将保障水平与保障能力结合起来，不断满足中低收入居民的住房需求，维护社会公平正义。

于保障性住房不同，按照新规划思路，限价房主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。

首先，限价房以中小户型为住，可以提高土地的利用率和更加有效的吸纳中低收入家庭，满足他们的居住需求。其次，限价房、经济适用房对于中低收入阶层购房需求的吸纳，可以缓解商品房市场过热的需求，从而，限制新房价格的攀升，引导开发商开发中低价商品房，从而降低整体房产价格。

在许多发达国家或地区的成熟市场上，带有福利色彩的保障性住房大量入市，将直接导致房地产价格起稳回落。目前，税收、利率等宏观调控政策都很难起到立竿见影的效果，而平抑房价主要要靠增加供给，其中限价房等保障性住房的快速入市是 手里的利器。

“十二五”期间，合肥市将完善廉租房配租政策，在确保城市低收入住房困难家庭应保尽保的前提下，大力发展公共租赁房，逐步实现廉租住房与公共租赁住房并轨;适时发展限价商品住房，强力推进棚户区、危旧房及城中村改造，逐步将中等偏下收入水平的“夹心层”住房困难家庭纳入保障范围，力争使全市保障性住房总规模达到居民住房总量的10%以上。