据房天下数据监控 统计，上周（9月2日-9月8日）合肥市（不含三县及其他城市）共举行住宅、别墅和商业项目开盘加推5场，其中4家为住宅类推盘，共推出房源1359套；汇银广场商业、写字楼开盘，别墅没有推盘。住宅开盘环比上周减少2场，套数增加331套，开盘均价7113.25元/平米。长丰县的国强幸福彼岸住宅、肥西县的东方早城商业开盘。

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上周合肥市区开盘加推5家，其中4家为住宅盘，共推出1359套房源，较第35周增加331套。上周蜀山区推盘居首，共推出789套，瑶海区234套，庐阳区204套，经开区132套。汇银广场商铺、写字楼开盘，分别推出66套、82套，开盘均价分别7500元/平米、48000元/平米。另外，北部组团的国强幸福彼岸加推160套，开盘均价3999元/平米，肥东县的东方早城底商开盘32套，开盘均价15000元/平米。

近7周合肥住宅开盘走势

进入金九，合肥住宅开盘量有所回升，上周住宅推盘上涨至1359套。上周开盘房源均价7113.25元/平米，环比下降5.68%。主要由于大富山庄开盘789套，占到了上周住宅开盘量的近6成，其开盘均价约6300元/平米，拉低了市区的整体开盘均价。另外，上周多家开盘去化较高，大富山庄首次开盘就去化7成，伟星公馆开盘2个劲销8成，汇银广场现场劲销9成，从开盘去化情况也可以看出市场增量需求的存在。

近7周合肥楼市看盘加推次数

近7周以来，楼市开盘加推数持续波动，上周楼市开盘下降至5家，但开盘量有所上升，涨至1359套。金九首周住宅成交1888套，若按目前市场供小于求的态势，住宅库存将持续走低。同时从多个项目开盘去化可看出，房源需求多为增量需求，即市场新入市房源成交量高。进入金九后，若出现多家集中开盘加推，不仅住宅成交或将上升，也将继续带动存量房的销售，而 盘的加推也会促使区域房价的阶段性上涨。另外，上周除市区5家开盘外，有5家项目 ，金九后一阶段或将迎来开盘高峰。

金九首周房价破7千涨5% 住宅成交1888套跌13%

“金九银十”上市量17000套 市场供需决定楼市热度