据房天下数据监控 统计，上周（12月23日-12月29日）合肥市共举行住宅、别墅和商业项目开盘加推22场。合肥市区17家开盘，其中住宅8家开盘，共推出房源3334套；商业1家开盘；写字楼2家开盘；别墅没有推盘。住宅开盘环比上周增加8场，套数增加1694套，开盘均价7229.06元/平米。周边县共5家住宅开盘。

上周瑶海区推盘居首，共推出842套，经开区574套，庐阳区529套，高新区496套，蜀山区374套，新站区288套，滨湖区288套，包河区57套，政务区54套。上周两家纯新盘项目入市，瑶海区的保利东郡开盘540套，价格在7500元/平米上下。高新区的太平洋森活广场近500套入市，价格在6380元/平米。华润橡树湾再次网络开盘272套，备案均价7945元/平米。中国铁建国际城12月28日住宅、商业开盘。滨湖区的千城E 、政务区的新城国际两写字楼项目开盘。

近7周合肥住宅开盘走势

上周合肥住宅开盘加推3334套，相比51周开盘量增加1694套，年末 后一周开盘加推项目猛增，合肥市区共17家开盘，开发商争相开盘，抢占岁末楼市。上周开盘房源均价7229.06元/平米，环比下跌9.90%。上周开盘价格在7千以下的项目有4家，经开区的绿地滨湖国际花都6900元/平米，蜀山区的大富山庄6700元/平米，高新区的太平洋森活广场6380元/平米，新站区的长虹世纪荣廷6300元/平米，其他项目均在7千及以上。虽然上周整体开盘均价下降至9.90%，但价格仍然保持在7200元/平米以上。

近7周合肥楼市开盘加推次数

上周开发商年末抢市，合肥市区开盘入市共17家，较51周增加8家。低于7千的刚需项目仅4家，而且项目位置多远离 ，多数项目价格在7、8千元/平米，这也是住宅成交价格长期保持在7千以上的主要原因。12月初万达文旅城的强势入市，市场多数开发商或避开势头，选择在中下旬加推房源，造成年末楼市集中加推。

就近两周楼市开盘情况来看，年末合肥楼市迅速回暖。目前的合肥预售许可 制度较为规范，近期开盘项目增多，主要由于市场需求增大，多个项目的蓄客情况较好。在住宅需求放大的时候，开发商会适时开盘入市。另外，楼市市场化更加明显，房源供给的增加，不可避免会加大房企间的竞争，而透明的价格公示以及预售许可制度，也为公平、效率的竞争市场提供了基础条件。总体来看，合肥楼市走势较为稳中上升，个盘阶段性影响力仍然存在。