据房天下数据监控 统计，上周（2014年6月16日-6月22日）合肥市16家项目开盘。市区12家开盘，其中9家为住宅项目，共推盘3883套；商业2家开盘，写字楼1家开盘，别墅没有推盘。上周住宅开盘量环比增加3883套，开盘均价9326.51元/平米，环比上涨29.60%。禹洲 广场7栋，1100余套房源开盘，热销八成。

6月末，迎来5月末的新一波开盘高潮，共有16家开盘，其中市区住宅项目9家，共推出3883套。大体量的集中入市，后期的住宅备案量也将有所上涨。上周瑶海区开盘居首，1家推出1886套，高新区加推729套，庐阳区开盘519套，经开区336套，蜀山区201，政务区162套。上周瑶海区的纯新盘恒大 广场1886套住宅入市，逾三千人竞相抢购，劲销13.4亿！东城禹洲 广场首次入市，开盘3卖出约800套，热销八成，销售均价约6000元/平米。

近7周合肥住宅开盘走势

上周开盘均价9326.51元/平米，环比上涨29.60%。庐阳区的万科森林公园（开盘均价9998元/平米）推盘519套，政务区的保利香槟国际（开盘均价10000元/平米）推盘162套，瑶海区的恒大 广场（开盘均价10000元/平米）推盘1886套，成为抬高整体开盘均价的主要项目。

近7周合肥楼市开盘加推次数

上周开盘项目倍增主要由于两方面原因，一方面多盘蓄客周期较长，蓄客量都已积攒趋满，在此基础上将开盘节点选择在上周末，致使上周16盘、市区12盘集中开盘的楼市现象。另一方面，近期住宅成交量有所回暖，连续两周出现上涨，这也促使楼市开盘的项目增多。另外，在市场下行的情况下，房企仍要保持市场的占有量，通过良好的开盘销售业绩吸引客群也是营销选择之一。

目前市场降低加推频率，延期开盘或低调开盘的项目不再少数，虽然上周3833套的住宅入市量会给抬高住宅备案量，但集中备案只会加大短期备案的波动加大，而随着备案结束，整体市场又会进入低估。长期楼市的回暖，需要供需两端的持续增加，而在目前观望尚未散去，市场下行的惯性作用下，短期内将难以逆转。第3季度合肥楼市将进入调整期，而7月、8月往往也是楼市淡季，调整加淡季或将给现行楼市一个“冷静思考”的时间。