“未来合肥楼市和房价的走势如何？”“滨湖新区是否会成为合肥的‘浦东’。”7月26日周六上午，一场探讨中国经济宏观环境，解读国人财富观念的“重量级”财富对话在合肥万达威斯汀酒店举行。据悉，本次活动名为“宝能安徽战略 发布会暨公益中国之‘亿万保单送全城’活动”，共邀请到 有特殊贡献 、中国人民大学博士生导师、建设部政策研究 原主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮，以及中国人民大学国际货币研究所理事和副所长、国际货币金融机构官方论坛（OMFIF)顾问委员会成员、研究委员会成员向松祚两位嘉宾。

同门师兄弟的陈淮与向松祚，在台上共同探讨国内经济、合肥未来发展和楼市走势等话题，成为本次宝能安徽战略 发布会的重头戏。这也为本次活动吸引到近千名 者前来现场聆听 对话。同时，出席本次活动的还有宝能集团区域副总裁张思琦、合肥宝能副总经理鲁圣林等领导嘉宾。

中国人民大学国际货币研究所理事和副所长、国际货币金融机构官方论坛（OMFIF)顾问委员会成员、研究委员会成员 向松祚：

中国经济进入新常态、新时代

面对中国经济增速放缓，不少 者有着相对悲观的论调，向松祚认为，“经济增长速度将持续放缓，金融风险将逐渐显现。”向松祚强调，增速放缓符合经济发展规律中的客观存在，目前经历经济持续增长并进入富裕国家的只有38个国家。此外，向松祚关于中国经济进入新常态的论调，得到了现场诸多观众的认可。

中国的财富形式已经步入多元化，财富从个人管理时代转向专业机构管理时代，并且，还将从 的财富时代转向理性的财富时代，步入一个低时代，彻底告别“一夜暴富”。房地产企业也同样如此，一定会从房屋建筑向综合的专业服务转型，转向产品和服务质量的提升。

“宏观经济的空间越来越小，政策调控的效果越来越弱。”这也是向松祚在演说中反复强调的。他坦言，“我们的企业家，我们的 都要从根本上放弃简单的追求速度，必须注重产品质量，服务质量，风险管控，差异化策略等。”同时目前服务质量都有待提升，外国豪华程度只有我们五分之一，但住的 安心舒心。

关注质量，提升服务，已然成为当今 房地产商的“必修课”。对此，宝能集团有自己的理解。宝能“造城”，或许与其他房地产商的造城有很多不同之处。宝能集团以城市综合物业开发、现代物流、文化旅游和金融产业为核心，协同发展绿色农业、健康医疗、 、养老服务等民生产业成为领先的城市综合运营商。宝能集团在综合物业开发、现代物流、金融业以及文化旅游领域里的建树，帮助宝能集团造城时提供“运作”，创造物流领域的多项国家 ，集结宝能集团规模发展的强劲动力，也为区域和重点城市文化旅游产业发展提供战略驱动。此外，滨湖被更多人看成是合肥的“浦东”，向松祚表示他相信宝能集团入驻滨湖新区，必将为安徽省经济跨越式腾飞注入强大引力，成为合肥 价值的国际化形象新名片。

有特殊贡献 、中国人民大学博士生导师、建设部政策研究 主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮：

中国的房地产行业方兴未艾

演讲的 部分，陈淮就提到了常在媒体中出现的关于房地产业的词汇，比如暴利， ，崩盘等。而陈淮给出的回应是：我们的中国的房地产行业方兴未艾。

如何理解这句“方兴未艾”的含义？“房地产业要想健康发展，关键是要推动改革，社会分配体系、分配结构等的改革。”陈淮认为，我们可以有充分的理由相信，未来五到八年保守期，中国还将会是 规模 的房地产市场， 上增速 快的城市。农民工市民化，房改房，老旧危房改造，棚户区改造都为房地产行业提供了市场需求。

所以说房地产业没有走到尽头，但是尽管前景光辉灿烂 ，但是新常态经济也为房地产业和老百姓带来了很多全新问题。市场的优胜劣汰成为新常态，适者生存的时代正在来临，政策直接对市场调控将渐行渐远。

“20年后房价肯定是上涨的。”陈淮建言 者“不看媒体”，要清楚的知道房价变动本来就有规律，短期内下跌的可能性只有20—30%，反之上涨的可能性就有70—80%。

当有人问到“如何判断一个房地产企业”时，陈淮举例解读了宝能集团。他认为，在发展中企业基因很重要。深圳是一个注重创新的城市，相信宝能创新领域一定继承了 的基因，第二，深圳是 重视品质和服务的城市，物业服务也是从深圳发展起来的，期待宝能的品质和物业也能做到很好。

“亿万保单送全城”诠释宝能公益

关爱学子、关爱弱势群体是宝能集团对公益的理解，也很好的诠释了宝能的企业责任。短短数月时间，进驻合肥的宝能集团就已经举办了两场公益活动。区别于前次爱心奖学金发放活动，此次，宝能集团启动“亿万保单送全城”活动，则为合肥的“马路天使”们送去更多温暖与关爱，收获了社会各界的广泛赞誉。当天活动的 后一个议程，正是宝能集团启动“亿万保单送全城”活动。当象征着宝能爱心与责任的宝能之水被注入到池中，“亿万保单送全城”活动就宣告正式启动。

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