1、新站新盘碧桂园正荣悦玺重新备案均价11997.06元/㎡

今日，新站烈山八将之一的纯新盘碧桂园正荣悦玺继被撤备案后，再次重新备案5#、6#、9#、13#、16#、8#、12#，备案均价11997.06元/㎡。

另外，包河区中海央墅也备案V09，V10，V16，V17，V18#楼，28套房源，毛坯别墅，均价22998.85元/㎡，与前次备案均价相比持平。

2、肥东物价部门回复退回备案事件 目前限价11122元/㎡

近来，肥东县几家开发商，在物价局备案新房价格时，采取“高低搭配”手段，拉低新盘均价，以符合物价局均价控制要求。在被市民投诉后，物价部门退回了开发商的备案。昨日，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者采访了肥东县物价局价格科负责人，针对读者比较关心的问题进行了解释。

该县物价局价格科科长钟华锋介绍，大运城、尚泽琪瑞公馆等多家房企的低价备案引起社会关注，他们也接到了多个市民投诉电话，决定先退回开发商的这类备案。

钟科长称，除了备案价一千五六百元的楼盘，备案价在三千多元的楼盘也一并退回。“针对这些楼盘，将由开发商重新申报备案。”

钟科长介绍，按照当前限价政策，“同区域、同类型、同品质的新盘房屋价格，不得超过去年10月份的 均价，也就是高层毛坯、花园洋房不得超过13000元/㎡，别墅不得超过14500元/㎡的价格。”

“备案价不得超过11122元/㎡，是前提条件。这个价格是今年6月份刚下调的，所以 近集中出现了开发商备案低价房的现象。”钟科长表示，他们也注意到开发商采取这种低价房备案，拉低均价的现象，为了应对当前开发商的这种手段，物价局也将考虑出台一些意见和举措，完善房价备案 政策，加强房地产市场调控。

“目前相关政策正在研讨当中，一旦经研究通过，高低搭配备案的现象也会基本消除。”钟科长说。

3、葛洲坝、龙湖发布会均将在本周举办 龙湖双案名将发布

随着倒计时已然开始，经过紧锣密鼓地准备的中国葛洲坝地产品牌发布会合肥站，即将于7月12日盛大启幕！据悉，本次品牌发布会特邀复旦大学教授——蒋昌建助阵现场，与合肥这座城市一起品鉴中国府院，共鉴这一盛事。

另外，2017合肥龙湖品牌暨双案名全球发布盛典将于7月14日启幕。

4、合肥21日土拍细则公告 肥西8号地面积改为111.6亩  

根据合肥市国土资源局消息，合肥市国土资源局经批准，现对我局2017年6月30日发布的合肥市国有建设用地使用权出让公告（合国土资公告[2017]21号）中的部分地块补充公告如下：

一、合肥市国有建设用地使用权出让公告（合国土资公告[2017]21号）中肥西[2017]8号地块面积更正为111.6亩。

二、S1704、XZQTD157、XZQTD193、XZQTD215、肥西[2017]8号等居住用地（含以居住为主的地块）所在区域历史 成交价见附表《合肥市2017年7月21日上市居住（含以居住为主的地块）用地所在区域历史 成交价一览表》。

三、上述居住用地（含商住用地）的土地拍卖操作方式，继续执行合肥市国土资源局《关于印发<合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则>的通知》（合国土资发[2016]219号）有关规定。

原公告的其他事项不变。

5、汪杰：万达为何借钱给融创买自己？降负债后谋上市

汪杰 北京博睿达鑫 有限公司总经理：

融创今日公告，双方协商付款方式中第四笔付款方式为：万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款，随后融创向万达支付295.75亿 后一笔收购款。

为什么要借钱给融创让融创收购自己？从目前万达集团方面的回应来看，其仍然在关注流动性以及负债率的问题。

根据融创中国今日公告，双方协商付款方式中第四笔付款方式为：万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款，随后融创向万达支付295.75亿 后一笔收购款。

值得注意的是，这是一笔委托贷款，即万达委托银行贷款给融创。委托贷款是指，是指由委托人提供合法来源的资金转入委托银行一般委存账户，委托银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。

因此这样的一个逻辑值得关注，万达出钱，这一举动并不改变自己的负债率，而贷款给融创后在偿还贷款，有利于降低自己的负债率。

而这笔委托贷款将从何提款？查询中国债券信息网公开资料信息，根据万达集团2017年第三期短期融资券募集说明书里披露数据，截至2017年3月底，银行授信方面，工农中建招五大行 ， 为中行44.83亿元，加起来授信额度约为260亿元，未使用授信额度为60亿元； 同时根据万达商业地产2016年第三期中期票据募集说明书里披露数据，截至2016年9月底，银行授信2685亿元，已用授信1021亿元，可用授信1664亿元；两者相加，未使用授信额度已达到1724亿元，足以提款支付融创委托贷款数额。

来源：腾讯证券