根据房天下数据研究中心监测数据显示，2017年9月1日-9月30日合肥市区累计成交商品住宅880套，环比下跌11.91%。三县累计成交商品住宅0套，其中，长丰县住宅成交0套，肥东县住宅成交0套，肥西县住宅成交0套。

2017年9月合肥市各区域住宅成交情况

从合肥市区各区域销量来看，新站区成交305套，销量连续7个月领跑九大区，主要是因为9月新站区的家天下北郡住宅成交备案113套、朗香书院住宅成交备案53套、当代MOMΛ未来城住宅成交备案51套等，促使新站区位居九区销冠之位。瑶海区以164套的备案量位居第二，主要是因为9月瑶海区的文一锦门学府里住宅成交备案64套和文一名门名城住宅成交备案54套等。紧随其后位居第三的是备案122套的滨湖区。

9月，除了瑶海区、新站区和滨湖区，其余区域的备案量均未超百套。9月数据显示，除了瑶海区、高新区和政务区销量有所上涨，剩下的区域销量均呈下跌趋势，其中，包河区和经开区备案量挂零。九区备案套数：蜀山区88套、庐阳区97套、包河区0套、瑶海区164套、高新区77套、经开区0套、政务区27套、新站区305套、滨湖区122套。

2017年9月合肥（市区+三县）住宅销量10项目

合肥住宅销售10项目：第1名是新站区的家天下北郡113套；第2名是瑶海区的文一锦门学府里64套；第3名是瑶海区的文一名门名城54套；第4名是新站区的朗香书院53套；第5名是新站区的当代MOMΛ未来城51套；第6名是高新区的蓝光雍锦半岛31套；第7名是蜀山区的合肥国祯广场26套；第8名是庐阳区的皖投天下名筑25套；第9名是蜀山区的中国铁建•青秀城24套；第10名是庐阳区的万科森林公园23套。

房天下观点：“银十”恰逢合肥限购满一年！据统计10月合肥预计49盘超6000套房源预入市！其中市区36盘，三县13盘，房源集中在滨湖区、新站区和三县。近段时间，多数城市调控政策进一步升级。就目前来看，合肥房价整体还是趋于稳定。目前合肥严格限价，不少楼盘备案首开价格远低于前期放风价，释放出“以价跑量”的信号。那么目前在合肥该买房了吗？其实这要从多方面考虑，首先不可否认的是合肥房价已经涨上来了，并且在强有力的调控政策下趋于稳定，未来楼市的走向基本上以“稳”为主。另一方面，一系列的调控政策虽然对于平稳楼市稳定房价具有重要作用，但是某些方面不免“误伤”刚需，比如首套房贷利率大幅上调，这对于本来就买房困难的刚需来说无异于雪上加霜。

据房天下数据中心监测数据显示，2017年9月份，合肥市各区县合计18个楼盘陆续开盘，共计3494套房源入市。18个楼盘中有7盘首开、11盘加推，入市房源量较8月份下跌41%。9月份合肥楼市推盘量并不如预期，各区域推盘节奏平稳、缓慢。市区之中，除去滨湖新区、高新区、新站区、经开区和瑶海区，其余四区无楼盘入市；本月肥西县也没有房源推出，合肥楼市一派祥和，说好的“销售旺季”呢？说好的“金九”呢？也许是因为政策原因，开发商和购房者都在等待一个更好的契机，也许是市场真的已经逐渐告别疯狂，逐渐回归理性！本月开盘主要集中在高层，个别楼盘推出洋房和小户型。价格方面仍是滨湖领跑。本月高新区和肥东县开盘楼盘最集中，入市房源数量，给了购房者更多选择。

现在合肥限购已满一年，实际上，据国家统计局每月发布的70城房价数据来看，合肥自限购以来，每月房价环比浮动范围都在-0.2%与0.3%之间，房价浮动范围很小。限购政策执行这一年，合肥楼市重回平稳。新房方面，对于自限购之时就已经在销售的楼盘影响并不至于太大，有涨有跌，是市场导向的常态，亦是楼市趋向稳定的一个标志；二手房方面，受波及较大，大部分二手房价格出现不同程度的下滑，而这也正是国家政策调控想要看到的局面——抑制投资购房，促进楼市平稳发展。