今天，小编接到业主爆料，肥西光明观澜公馆前期维权诉求未得到解决， 小区业主再次维权......

图|网友爆料（12月4日维权现场）

临近交付，光明观澜公馆小区被业主爆出N多问题...

一、光明观澜公馆业主维权 反遭围殴

交房本是一件开心的事情，但是肥西光明观澜公馆的业主却遇到这样的情景......

11月11日，据微博知情人士爆料：光明观澜公馆的业主今天去售楼部讨说法，却遭到了围殴，导致业主不同程度受伤，并抢夺横幅，这样的开发商与黑社会还有什么区别？被打业主已被120送往医院救治，随后110也赶到了现场。

（从图片看出，现场一片混乱）图|微博

业主一次维权不成，多次去往售楼部讨要说法，但是结果......

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（4日，业主们再次来到进行维权 ）微博截图

 二、光明观澜公馆N宗罪！地砖翘起！墙面鼓包！垃圾遍地！

光明观澜公馆业主维权多次，但结果并没有得到妥善解决，那么这个小区到底存在着哪些问题呢？

在联系到业主后，业主提供了关于光明观澜公馆小区N多需要改进的地方，如墙面鼓包、地砖翘起、绿化地上全是垃圾……业主一共提出了17点问题及诉求，但是时至今日，未得到解决！

（光明观澜公馆业主诉求书）

 1.高层部位路边车位是沥青路面画白线，严重降低绿化率，与楼盘规划、宣传不 符合，而同样是路边车位，洋房部位全为植草砖。

2.还没有交房，应急楼梯扶手已经腐烂、木头普遍存在破损、扎手、油漆起鼓等 现象，楼梯栏杆扶手无法触摸。

3.楼栋公共区墙面多处空鼓、破损，大面积污染严重

4.高层与多层之间设隔离墙，与开发商的规划宣传不符合有歧视。

5.公共走廊多处地砖翘起、破损;

6. 入户大厅太丑,回迁房效果！

宣传彩页明确提出“别墅级品质”，而实际楼栋 单元门厅 6 米高墙面铺贴 3.0 米白色劣质瓷砖（厕所常用的白色瓷砖），3.0m 往 上为刮腻子刷涂料，与案场宣传的墅级品质严重不符，挑空大堂无吊顶，仅在原 结构上刮腻子、刷涂料、普通感应灯。挑空大堂与二楼住户联通，物品坠落、户 内外未封闭；对二楼住户、广大业主均是不安全因素。单元门采用普通铁皮门、 颜色如八十年代木头门刷的棕红色漆；门厅系统无可视功能，大大降低居住安全 性。

7.临近交房小区四周绿化一直不做导致垃圾遍地。

8. 小区一楼架空层仍是毛坯，墙面为水泥抹灰、地面为水泥压光、顶棚刷水泥胶 浆，废水管、雨水管直接排放至首层地面。与售楼处大厅里宣传的架空层休憩设 计严重不符。

9.各楼层电梯前室、过道大白墙容易污染、损坏，走道鼓包,而且乳胶漆涂抹不均， 粗糙了事，电梯前室顶棚处桥架外露！楼层指示牌用红色数字代替，如此装修标 准、施工质量与别墅级新房相差甚远。

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10.楼栋与楼栋间走廊过道墙施工不同（比如10号楼11号楼墙体铺贴防火岩棉板， 很容易被损坏）

11.大门口的沙盘是地砖+绿化（植树）+路灯，实际给弄成一个沥青路面 

12.楼栋指示牌变喷漆

13.楼盘 12 年义务教育宣传，临近交房桃花潭小学至今未建 

业主认为这是虚假宣传，要求开发商尽快协调，小学，中学动工，否则广大业主适 龄儿童无法入学。

 14.私改规划建的配电房,之前说的绿化补偿,不知道补偿在哪。

请开发商给出合理解释，否则增加应有绿化！

15.临近交房，小区健身场地还未建设

16.小区查看发现地下车库墙面、顶面均为原结构！
地下车库作为公共部位、也 是广大业主频繁出入停靠车辆之处；开发商尽然无任何装修便想交付使用。地下 车库原结构墙体平整度超差大于 20mm、多处涨模板、木模板混杂在混凝土梁内、 一排排螺栓孔外露 

质量问多到建筑业行内人汗颜、品质差到广大业主痛心……开发竟然觉得 这样的施工质量合格、品质优良？

17.首层大堂到电梯厅采用水泥压光地面、墙面为水泥抹灰；首层大堂至电梯厅 有一段露天，雨水直接从天掉落到首层，且未设置高空坠物防砸雨棚。二楼房间 直接和大堂通透，严重影响二楼住户隐私、安全、人员通行安全

首层大堂去楼内位置

屋顶采光井

本小区以“别墅级小区”自居，屋面却为砂浆抹灰（外墙腻子）

18..小区主入口硬质景观位置与规划图严重不符、缩水严重

19.临近交房开发商违规将属于广大业主的文体活动中心当做办公、销售用房， 开发商在“物管社区活动中心”处仍违规占用市政绿化带、占用停车位、消防环 路位置，导致小区无法形成消防环路严重影响消防安全。小区在物管社区活动中 心东侧违规留设通道.

20.小区楼座周围散水缺失，仅局部设有排水沟，且未按规范施工散水及设置排 水沟，排水沟排水管未暗敷，外露后水泥抹灰粗糙处理，严重影响园区景观效果。

小区楼座周围散水缺失、散水及排水沟，排水沟排水管未暗敷，外露后水泥抹灰粗糙处理严重 影响园区效果。（各楼座多处存在）

【后记】年末，交房项目较多，提示各位业主，如在交房阶段遇到房子质量问题，请通过法律程序维护个人权益。保留购房合同、宣传楼书等资料，以便维权时有足够的证据支撑。

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