房贷利率一直是购房者关注的重点
新的消息：
合肥房贷利率降了！
首套上浮15%，已有银行执行！
放款时间加快，
银行快一个礼拜就能放款，
合肥房贷利率开始松动！

合肥房贷利率松动 民生、建行、交通出现调整

近日，有消息称，合肥的民生银行、建设银行、交通银行等银行的首套利率下调5%。相比之前的上浮20%，优质客户现在可以做到上浮15%。虽然是针对优质客户，但对比2个月前全线20%上浮的行情，已经开启了下降通道。

近期首套房贷款利率下调的消息不少，厦门回到基准、上海可以95折、深圳9家银行下调、广州上浮5%...合肥也终于进入了下降通道！这一切的迹象，对于楼市来说，都是不错的利好消息。

业内预测，春节之后，房贷利率的下降会更普遍。

合肥6家银行首套利率下调 快7天就能放款

不仅仅是民生银行，华夏银行、浦发银行、光大银行等银行的房贷利率，近一段时间内，也都出现了不同程度的下调。

近日，本站也对合肥18家银行的房贷利率进行了新的摸底：

(备注：该表统计的各大行利率折扣是大致情况，具体折扣依照每家楼盘、每行支行情况各不相同，不可一概而论。)

银行的放款时间，相比之前，现在也有所加快。

01、工商银行：只要审批通过，10天左右的时间就能放款；
02、建设银行：审批通过的话，如果顺利，快一个礼拜就能放款；
03、交通银行：正常情况下，半个月左右的时间就可以放款；
04、民生银行：放款时间不能确定，不同的客户，放款时间不一样，要综合客户的征信等多方面来考虑。

央行突发降息！2575亿资金流出

1月23日早上，央行发布公告称，将开展2019年一季度定向中期借贷便利（TMLF）操作！

操作对象：符合相关条件并提出申请的大型商业银行、股份制商业银行和大型城市商业银行。

操作金额：2575亿元。

操作期限：一年，到期可根据金融机构需求续做两次，实际使用期限可达到三年。

操作利率：3.15%，比中期借贷便利（MLF）利率优惠15个基点。（来源：整理自-央行原文）

这些操作都将加强央行对于资金方面的维护！从大环境来看，房贷利率下调的可能性也是非常的大。

定向降息能给楼市带来利好吗？

有些人觉得降息或许将给好不容易降温的楼市重新输入活水，资金难免会重新流入房地产，炒房客也会因为成本降低重新出来活动。

从2018年12月以来，多个城市对调控进行“松绑”，从菏泽取消限售，广州放松限购，深圳下调首套房贷利率等等现象，又让一些开发商看到了希望，不少开发商已经下达了新一轮的投资指示。

2019年，楼市政策会松动吗？

有专家表示：房地产市场涨幅明显放缓，是约束性政策减少的主要原因。楼市已告别高烧，所以房地产调控再收紧加码的基础也就不存在了。

楼市调控政策基本见底，未来还有很多城市会跟进菏泽、广州、珠海等地的行为。预计在2019年，可能出现一轮起码30城的房地产调控政策微调潮，房地产市场涨幅明显回落，房地产政策也该到调整阶段。

不过，专家表示短期内全面降息的可能性并不大，未来房地产调控政策也不可能出现大幅度全面宽松，维稳依然是关键。

来源：每日经济新闻、金融观察家等网络综合整理