2019年开年

合肥教育利好不断

祁门路小学将于3月正式开工，明年投用

上海协和教育落户合肥!建15年一贯制学校!

学校周边房价曝光…

祁门路小学3月正式开建！

据人民网安徽频道报道，备受关注的祁门路小学目前已完成土建监理招标，正在做开工前准备工作，预计3月正式开工。

祁门路小学项目位于合肥政务区湖东路与荷叶地路交口东南角，投资约1.63亿，占地面积约66亩，建筑面积约3.8万方

该校建设规模为60班，能满足2760个学生就读，主要建设内容包括教学楼、实验楼、风雨操场、运动场、地下车库、食堂，根据之前的计划将在2020年投入使用。

周边房价4万/㎡！

从新盘来看，天鹅湖MOMΛ在售大平层19#、20#、23#、24#，20#目前房源较为充足，户型建筑面积约196-198㎡，毛坯均价22128.42元/㎡，装修总均价694860.42元，装修均价25628元/㎡。预计将在今年5、6月份加推21#，22#，具体时间尚未确定。

融创合肥壹号院住宅正在清盘，剩余少量几套户型建筑面积约169㎡带装修洋房在售，均价4万/㎡左右。

祁门路小学周边的二手房价格目前在25144元/㎡，另外还有四方新村、皖西新村等老旧小区，二手房价格在1.6万/㎡左右。

上海协和教育落户合肥  建15年一贯制学校!

近日，官方宣布协和教育将于2019年落户合肥，秉承“中西融合、和谐发展”理念，引入全球教育资源，为合肥的学生提供多元化的成长路径。

据悉，学校坐落于合肥市滨湖区嘉陵江路与贵州路交汇处，占地面积120亩，建筑面积5万多平方米。

校园包括标准教室、科学实验室、剧院、游泳馆、学习资源中心、户外操场、室内大型体育馆、餐厅、师生公寓等完备的教学设施设备。

其中，协和双语学校是一所含小学、初中和高中的12年一贯制学校，协和双语幼儿园是由上海协和教育中心（集团）投资创办的一所全日制幼儿园。

 协和教育有多牛？ 

上海协和教育集团自1993年开创以来，以“融合中西 和谐发展”为核心理念和育人目标，坚持集团一体化办学，坚持科研先导，坚持中、小、幼十五年贯通。

2018届协和高中毕业生267人，共收到世界知名高等学府1112余份录取通知，奖学金总额折合人民币 22,855,107元。

本届，发放协和高中录取通知书的大学包含全球综合大学排名前30的12所，全球综合大学排名前50的26所，全球综合大学排名前100的46所。

目前，协和合肥校区现已接受在线咨询，随着该优质教育资源的引进，将带动了滨湖区的教育发展。

板块目前新房市场又如何呢？

从区位上来看，协和合肥校区落户于滨湖金融后台基地板块，由合肥云谷代建，位于合肥云谷南，金鹏滨湖地块北。

图片来源合肥楼市研究

名校落户，利好周边的房地产市场，这一板块目前的新房市场又是如何呢？

1、区域神盘合肥云谷，后两栋高层之一的2#，2月12日开始预约登记，认筹金10万，预计3月底开盘。

此前，合肥云谷2#备案均价13635.95元/㎡，装修费3500元/㎡，实际均价约1.71万/㎡。

2、新城滨湖BH2018-08号地块项目案名公布为新城前海云境！新城前海云境位于滨湖区贵阳路与云南路交口西北，主要建设内容为15栋住宅，1栋商业（配套），1栋幼儿园，其中住宅建面10.58万㎡，规划980户。

2018年12月6日，滨湖新区BH2018-08地块居住用地被新城夺得，成交单价1160万元/亩，楼面价8699.96 元/平米，总价110211.60 万元，溢价率55%。

3、绿城滨湖BH2018-03地块案名——绿城招商诚园。据悉，项目规划建设49栋住宅，2栋配套用房，4栋配电房，4栋物业用房。

据网友爆料，绿城招商项目工程分开操作，绿城为A地块（左），招商为B地块（右），其中A地块1110户，B地块1112户，共2222套房源，或于今年6月份首开。

4、据悉，金鹏BH2018-12地块已开始动土。据爆料，金鹏内部很重视滨湖项目，产品基本定位刚改或者打造金鹏形象项目，项目大致19栋住宅+1栋商业写字楼。

5、荣盛华府项目刚打地基，快4月份首开，首开南区西区楼栋，有高层、小高层、洋房，共有6种户型。

项目规划建设32栋住宅，2栋公共配套，共有2061户。其中包括16栋高层、13栋小高层、3栋洋房，另外地下车位3360个，车位比达到了1.6。

6、除了纯新盘外，区域在售的还有时光印象、正荣府。

正荣府在售高层7#、8#，户型100㎡，均价1.8万/㎡；洋房2#、11#，户型140㎡，均价2.1-2.2万/㎡，装修房源，剩余房源不多。计划加推6#，加推时间待定。

时光印象已是尾盘。