楼市“红五月”进入下半场，合肥楼市热度持续，市场新盘不断亮相，竞争激烈！

合肥物价局备案网签数据显示，5月上半程，合肥最热门的置业板块是滨湖、蜀山和经开，不少热门楼盘亮相、开盘吸引了很多购房者的眼球！但是大家可能不知道的是，5月以来，领冠九区各大楼盘的销售是新站区的禹洲中央城项目，平均日销千平以上。

经过“金三银四”的暖场，5月份合肥楼市热闹非凡，市场竞争尤为激烈。禹洲中央城却在群雄逐鹿的市场力压众多品牌楼盘，难免让人好奇其中缘由。

为了满足大家的求知欲，近日笔者就收集了各种小道消息和内部资料，梳理了一下这位销冠的“C位”之路。

禹洲入皖13年 一路热销仍专注打造品质

发家于厦门的禹洲地产成立于1994年，2015年进入中国房企36强。2006进入合肥以来，陆续开发了包括郎溪上里、珑玥湾、中央城等在内的15个项目，是合肥一家开发过3个体量超百万方的开发商。多年来禹洲专注项目品质，力树品牌口碑。在业内同仁及3万余业主的口中，禹洲的被反复提及。

2014年末，发展势头正劲的禹洲地产，以独到的眼光拿下新站禹洲中央城地块，在整个市场对新站区未来发展半信半疑之时，禹洲地产就已洞悉新站七里塘板块的发展利好。时间和销售成绩验证了禹洲的犀利眼光。禹洲中央城入市以来，即便价格一直稳居新站区在售楼盘前列，仍屡创销售佳绩，引发强烈的市场反响。靓丽的成绩单，正说明了购房者对禹洲的认可。

入皖13年，正青年时代，禹洲始终不忘深耕合肥的初心。相继拿下包河S1901地块、包河S1902地块和滨湖BH2019-05号地块，截止4月底拿地总金额超44亿元，跃居合肥房企拿地排行榜榜首！

干货速递：地铁在旁+优质商圈+公园环伺

1、距地铁口200米 立体交通网接驳全城

随着合肥轨道交通建设的推进，每一条地铁线路的开通都承载着人们的美好期待，未来地铁毫无疑问将成为人们的出行标配，理想居所自然是离地铁越近越好！禹洲中央城距离地铁1号线延长线【物流大道站】直线距离仅200米，开通后将为业主交通出行增添便利。

公共交通方面除了有地铁加持，还搭建了成熟的公共交通网络，周边目前在通行的公交线路包括25、121、139、686等，可畅达市区。畅享“两横两纵一高架”——即北二环路、物流大道、新蚌埠路、铜陵路、铜陵路高架！多维交通体系，造就都市极速生活圈。

2、北二环旁1.48万/㎡精装房源 销售火爆兼顾性价比

禹洲中央城位于新站区新蚌埠路与物流大道交口西南角，紧邻北二环，与新站区核心！随着三期禹洲银河PARK的入市，连日来销量登榜。项目月均开盘3次，逢开必罄，已成区域内的销售神话。虽说销售价格在新站区处于高位，但是占据二环优势，性价比超高！环顾合肥二环沿线楼盘，均价破2万/㎡已不足为奇，甚至售价逼近3万/㎡的也有，但同在二环沿线的禹洲中央城精装交付仅售1.48万/㎡，超高性价名副其实！

3、七里塘板块日臻成熟 潜力和实力并举楼盘受裨益

禹洲中央城择址新站七里塘板块，作为新站区的启动板块，七里塘可以说是新站目前发展潜力的成熟板块！该板块位于新站区西南门户，是距离市区最近、发展的板块，交通便捷，各项配套设施都已十分完善。不过该板块在售新盘不多，优质楼盘屈指可数，禹洲中央城作为该板块最热楼盘，与区域共生发展。

4、三大公园环伺 优质生态环境

禹洲中央城周边三大生态公园环伺——瑶海公园、生态公园和新海公园三大公园，安居于此，畅享诗意与雅致人居生活，推窗见景成为寻常事！

从项目自身景观规划方面来说，禹洲中央城采用新亚洲建筑风格，三期外立面相较于前期重新调整，更为大气美观。住宅部分绿地率更是达到40%以上，景观楼王140m超大楼间距，采光无遮挡，居住舒适度更高，让房子褪去水泥钢筋的冰冷，增添家的温情。

三期还打造“一环一轴四庭院”景观园林，入口景观、景观中轴、景观中轴阳光草坪、景观中庭全龄段活动中心、入户前庭五重归家仪制，让生活真正走进园林，逃离紧张城市生活，满足都市人对自然渴望。

22万方潮流商业街 繁华商业综合体立足城市生活前沿

亚里士多德曾经说过：人们来到城市，是为了生活。人们居住在城市，是为了更好的生活！城市优质完善的生活配套以及由此带来的便利生活享受对于到此置业的人有着吸引力！禹洲深谙置业者心理，在项目规划上可谓十足用心！对于商业稀缺的新站区来说，禹洲中央城商业一旦运营，即成整个区域商业中心。

禹洲·中央城自带建筑面积约22万方时尚商业，涵盖建筑面积约5.5万方中央大街、建筑面积约6万方天河茂、建筑面积约10万方银河PARK，为业主打造一站式休闲娱乐生活。

目前在售的三期禹洲银河PARK，连日蝉联新站网签销冠！主要打造城市旅游、儿童业态、休闲购物、生活体验、餐饮娱乐有机融合的新一代城市综合体，未来将成为新站区乃至合肥市的繁华商业风向标。

结语

虽然近两年新站区发展突飞猛进，但成熟的大型商业仍然是稀缺的。纵观整个区域，到目前为止成熟的商业仅有七里塘板块的家天下生活广场、陶冲湖板块的京商商贸城和磨店板块内打造商业综合体仅有黉街，禹洲中央城作为新站体量的商业综合体，填补了该区域的商业空白。随着禹洲中央城商业项目的不断推进，新站区的商业也在酝酿一次华丽绽放。