壹|

从荒芜的郊区，到“141”城市空间发展战略的重要组成部分，合肥政务区自2002年启动以来，以市政府+天鹅湖CBD为中心，不断加大基础建设、改善交通网络、优化投资环境，在过去的十几年里，一直是省会合肥的商务办公中心。

<合肥天鹅湖CBD实景>

天鹅湖板块的崛起，离不开行政中枢、办公、商务集群、高端住宅与生态环境的聚力，如今天鹅湖所在的政务区是合肥最名副其实的富人区。

贰|NO.2

一个城市的发展演变，宛如一幅宏幅巨制的画卷，在不断的扩张完善中，曾经的天鹅湖造一无法匹配合肥如今在世界上的地位。

那么天鹅湖之后，合肥下一个光速崛起的板块在哪里？

毫无疑问，是刚刚规划落地不久的中央公园CBD。中央公园规划出台之前，理论上每个板块的机会都是均等的，但在政府工作报告对中央公园定位规划为中央公园+城市CBD后，显然只有中央公园板块具备的可能性。

<纽约中央公园CBD实景>

合肥中央公园CBD，位于老城、政务、滨湖三大区域正中央，并占据省府中轴，从未来发展的宏图上，与天鹅湖很像。

但中央公园也强于天鹅湖。

从区位上来说，合肥光环的几大IP，围绕中央公园形成众星拱月的局面，这也就意味着，老城、政务、滨湖、卓越城的资源，一定程度上都在为中央公园蓄能。

而省府中轴，必然吸引比市政府更加完善的商务集群与豪宅项目，天鹅湖所拥有的资源，中央公园不仅有，且更优质。

在规划上，中央公园占地15.3平方公里，10倍于天鹅湖的生态资源，以此来看，该区域未来的发展能量完全不可估量。

天鹅湖板块由于区域面积以及规划年代比较久远，发展趋于饱和，且在交通与会展方面早已无法匹配合肥的国际地位。

中央公园着力打造先进的综合交通体系，规划范围为合肥环城高速（南环）、京台高速、方兴大道、淝河路等高快速路及合肥高铁南站、地铁5号线所围合的区域，总面积约62.18平方公里，并融入金融、会展、商务办公、交通道路铺排等城市功能于一身，打造成中央公园与城市CBD。由此可见，政府所要打造的，是一个超级城市中心，以此担当合肥登临国际舞台的封面名片。

<合肥中央公园CBD规划图>

未来的省府中轴+中央公园CBD必定是合肥登上国际舞台的风向所在，以磅礴规划超越纽约中央公园，进阶世界的主场，合肥超级中心自此诞生。

叁|NO.3

龙湖以对城市独到的理解与洞察，择址中央公园首排、省府中轴，匠心打造景粼系TOP级城市豪宅，并傲居板块内滨水地块。

自面世以来就表现出了火爆势态，首开60天劲销12亿。凭借成交面积、成交套数和成交均价俱为包河区榜首的佳绩夺得“三冠王”的宝座。与此同时，因为140m²以上成交套数位居合肥的实力，荣膺全市“改善王”，以王者姿态引领合肥2万+高端改善市场。

<龙湖·景粼玖序开盘实景>

目前，龙湖·景粼玖序新品G10，爆款100㎡地铁大三房火爆认筹中，谨此84席全城抢藏，错过即无！

龙湖·景粼玖序

中央公园CBD，十五里河一线滨水

首开60天劲销12亿，合肥2万+市场改善之王

爆款100㎡大三房  开盘在即

地址：上海路与黄河路交口 （高德地图、百度地图、腾讯地图搜索“龙湖·景粼玖序”即可）

项目：龙湖•景粼玖序

产品：洋房、大平层、小高层、商业等

规划：2019年合肥市政府工作报告提到，骆岗片区将以建设中央公园为核心，打造品质一流的城市新地标、面向全球的国际舞台。

其它特点：一线滨水人居，十五里河波光粼粼，辉映省府万千繁华；一脉“景粼”系，擎领合肥中央公园封面级作品。

交通贴士：无缝链接地铁5号线黄河路站，双向八车道城市主轴上海路贯通全城。

【延伸阅读】

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