合肥市住房保障和房产管理局近日印发《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》（以下简称《通知》），将加强对预售资金的监管。开发商违规使用预售资金，情节严重的将被暂停商品房预售和资金拨付。

《通知》进一步明确预售资金监管的范围，即合肥市区范围内商品房项目预售资金全部纳入监管范围，实行全额监管。自取得《商品房预售许可证》后，购房人支付的定金、诚意金、认筹金等预订款性质费用以及后续支付（包括首付款、按揭贷款等）款项，应当直接缴入预售资金监管账户。

按照规定，开发商应当向购房人出具《合肥市商品房预售款缴款通知书》，指导购房人通过银行柜台（现金或转账）、预售资金监管专用POS 机等方式，将商品房预购款（不含按揭贷款）直接存入监管账户。购房人在付款时，应对这一点有所留意。

《通知》要求，开发商不得提供虚假材料骗取工程建设资金、不得擅自截留挪用预售资金。对违反预售资金监管相关规定和要求的，由监管部门约谈企业主要负责人，责令限期改正，暂停该项目的商品房预售资金拨付；同时将其不良经营行为记入企业信用档案，予以公示。情节严重的，暂停该项目商品房预售和资金拨付。

监管银行发现企业一般账户的款项为预售资金的，应及时告知监管部门，并配合做好预售资金的划转工作。司法、行政机关依法对预售资金监管专用账户内的资金进行冻结、划扣等处理的，监管银行有义务证明商品房预售资金及监管专用账户的性质，并于当日告知监管部门。监管银行要开展自查自纠，严格纠正资金拨付超时、设置过渡性账户、对账不及时、部分账户信息不正确、按揭款不发放等问题，合肥市房产部门将对各银行整改情况进行及时复查，确保整改到位。