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[摘要] 记者从合肥市房屋交易管理中心了解到，该中心制定和修订“八要八不”行为规范、限时办结等共12项效能制度……
记者从合肥市房屋交易管理中心了解到，该中心制定和修订“八要八不”行为规范、限时办结等共12项效能制度，发挥制度引导、激励、惩戒、约束等作用，切实提高工作效能，全程网办业务“不见面”即时办结、个人窗口业务“一次性”即到即办、企业批量常规业务5个工作日即时办结。
优化存量房网签工作流程
合肥市推进“一门一网一次”工作，简化房地产交易申请流程，合理优化窗口设置，规范全市房屋交易服务标准员，实现房产、税务、不动产登记“一窗受理”。上半年共办理存量房合同网签25400户，存量房交易资金托管业务14969户，存量房限购查询10624户。
“我们已经多次召开业务会议，研究制定统一的业务收件标准，优化精减业务收件和办理流程，压缩办结时限。”合肥市房屋交易管理中心相关负责人介绍，该中心在研究修订《存量房网签服务办法》，优化存量房网签工作流程，加强对驻点窗口工作纪律和服务效率的监督。推进托管银行扩容工作，加强对托管银行的业务指导和工作监管，实现监管工作的常态化、标准化。目前，已经实现存量房网签服务和限购查询工作即时办结。
为了加快网签备案，合肥市房屋交易管理中心优化网签备案业务流程，全面梳理热点问题，取消商品房网签备案盖章环节，化解企业、银行备案、放款慢问题。上半年共完成商品房限购查询2.5万户，商品房买卖合同备案审核4.31万户，办理退房425户、合同变更378件、价格调整6154套，办理车位配比计算5件，车位增购公示2件。
实人实名认证和信息共享等
互联网技术提高房屋交易管理水平
在商品房管理上，合肥市房屋交易管理中心严格楼盘管理。拟定楼盘表管理办法，规范业务标准和收件要求。研究“附条件销售房”条件设置，多次调试、连续加班，共完成32个工业项目、1063套房屋的“附条件销售房”设置。
房屋面积测绘以前也是合肥市商品房楼盘管理的重要环节，为了完善房屋面积管理，合肥市房屋交易管理中心配合落实“多测合一”工作制度，停止房屋测绘的实测工作，做好与合肥市自然资源和规划局的业务衔接。
下一步，合肥市房屋交易管理中心将配合推进包含房屋面积管理、楼盘表、商品房网签备案、存量房网签和交易资金监管等多系统的房屋交易云平台建设。利用实人实名认证和信息共享等互联网技术，提高房屋交易管理信息化水平。
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