面对持续走低的存款利率和变幻莫测的股市深海，商铺是可让资产的稳妥投资品。最近合肥城东，频频有消息传出，出现了单价超10万的龙湖金铺，让周边投资客大为惊喜。

据了解，龙誉中心虽未开业，但据说已有品牌商家签订意向入驻协议。单间商铺月租金更是传出近400元/㎡。以目前商铺投资市场一般的4.5%的投资计算，未来商业销售单价将会超过10万元/平方米。龙誉中心的块金字招牌，究竟是怎么炼成的?

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背靠龙湖大树，商铺未开先火？

龙湖集团，中国商业地产3。目前已开业商场达40座、年客流量超4.7亿人次，3951家已合作商户、200余家战略合作品牌。

2017年亮相的杭州滨江天街，开业当日客流量26.9万，总销售额破2000万，招商率99.5%、开业率99%，全面刷新杭城商业新纪录。重庆龙湖U城天街B馆，出租率达99%，品牌同步开业率达98%……（信息来源： 联商网）

杭州滨江天街

重庆龙湖U城天街B馆

龙誉中心，未开先火。据悉截止目前，老乡鸡、联家超柿、华为、苹果等国际国内知名品牌纷纷入驻。同时，数十家一线品牌商户正在洽谈中。依托龙湖的超强商业号召力，龙誉中心将成为合肥的又一人气超级磁场。

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1KM黄金配置 坐着还真能把钱赚了

从地段交通看，龙誉中心位于城东核心区，紧邻地铁2号线与9号线（规划），地铁双主干道，客流自然不愁，旁边还有新安江路与大众路双主干路，后者作为承担新站高新区东部南北向交通主干道，自2018年底通车以来，进一步加强了沿线与主城的沟通联系。

至于周边配套和人流量，1KM内，有合肥48中&合肥师范附小（肥东分校）等9家中小学环绕，汇聚约1.9万师生消费潜力；瑶海湾湿地公园与月亮湾公园，承接数十万人潮；辐射12大人居社区，与龙誉中心配套的住宅，更自拥近2500户家庭、近万名业主，稳定客群数量可观。数据显示，交通、教育、人居等人流保障，汇聚了约40万+人潮。且2020年城东产业获政府新投资240多亿元，驱动区域又一批高精产业及人才汇聚，辐射庞大高净值人群。庞大的人流是商铺赚钱的基础，海量人潮汇聚于此，买个铺子投资或者出租，稳定轻松赚到手。

43万方网红主题街区大手笔 抢占未来市场先机？

龙誉中心可以说是聚集了城东的优质地段、海量人流，商铺买在这里，保值增值无需多言，那产品本身质量如何？

龙誉中心为城东打造了首座火车主题开放式街区，将城东商业带入4.0阶段，相比传统商业盒子Mall，开放式街区的独特之处在于它的开放性及渗透性，不被时效和空间所捆绑，消费者获得更多阳光和风景、更自由的活动区域、更多样的消费场景。诸如成都太古里、南京1912等，已经成为国内开放式街区先进示范样本。尤其是在后疫情时代，相比人流密集的封闭购物空间，消费者更亲睐开放的公共街区，追求健康舒适的消费瞬间，开放式街区极有可能成为未来市场主流。

约43万方街区综合体，以地方火车文化为核心主题，结合万国风情街区打卡与现代摩登购物楼，消费者聚集在此，享受缤纷购物、主题打卡、社交互动，消费粘性的增强，也将酝生源源不断的消费需求。

龙誉中心对于合肥城东，可以说是一个顶配街区综合体，集齐了酒店、住宅、写字楼、街铺等四重业态，业态间互补共融，让更多的人工作在这里，生活在这里，消费在这里。约30-50㎡街区金铺，餐饮美食、生活超市、培训机构等全业态兼容，采用7*24H全时段经营，小面积低总价，小投入大回报。

下一个城东的地标商业极有可能由它产生，这也可以理解，为什么这儿的商铺单价预计能够突破10万。据悉，目前龙誉中心商铺招商正在进行中，若想在城东稳赚一笔，这是目前最应该把握的好机会。