金科集美天辰丨合肥向东 未来已现！东城置业选天辰！

李白《上李邕》有词曰“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里。”这句诗隐喻的是当人面临机会时，只要抓住它，就能大展宏图。人生如此，城市的发展亦是如此，当机会来临，改变就在一瞬之间。

当合肥融入长三角，晋级新一线城市，成功批复地铁第三轮规划的历史性时刻，在老城、政务土地开发趋于饱和，滨湖发展进入成熟期的大背景下，东城也终于迎来了属于它自身的高光时刻。

新政来袭 主城区限购限售政策再升级

此前，合肥楼市“新政八条”重磅公布，市区限购限售政策再升级，这八条新政的具体内容分别为：1、稳定增加9000亩居住用地供应。2、实行市区学区内成套住房入学年限政策。3、深化住房限购措施。4、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策。5、从严调控商品住房价格。6、加强住房贷款审慎管理。7、加大租赁住房建设力度。8、严厉打击各种房地产市场乱象。

（图片来源：合肥市房产局官网截图）

管中窥豹，可见一斑，本次“新政八条”中第二条与第四条分别对于与市区热门楼盘的购买都产生了深刻影响，主城区的购房条件日益严苛。但随着合肥市“十四五”规划与2035年远景目标的出炉，越来越多的置业者将目光从市区转向东城。

官方发布 有序推进县划区

此前，合肥“十四五”规划和2035年远景目标出炉，中国共产党合肥市第十一届委员会第十二次全体会议通过《中共合肥市委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。在“构建国土空间开发保护新格局”部分，该建议提出，推动肥东、肥西、长丰与市区一体化发展，谋划推进县改区。

（图片来源：合肥市人民政府网截图）

前不久，肥东县2021年政府重点工作出炉，报告中明确提到研究有序推进县改区工作，助力合肥拓展市辖空间，推动与中心城区一体化发展。

（图片来源：肥东县人民政府网截图）

肥东县划区已经提上日程，自然将无数置业者的目光吸引至东城，而在东城众多楼盘中，最为引人瞩目的莫过于金科集美天辰。

首付2.5成起  热销之势不可挡

2021年开年至今，金科集美天辰累计到访客户2200＋组，累计成交客户290＋组，东城热销红盘，当仁不让。那么，金科集美天辰究竟有怎样的优势条件，使得无数人为之倾心？

（项目鸟瞰效果图）

金科集美天辰由千亿金科倾力打造，隶属于金科三大产品线之一的集美系，集万物之美，集生活之美。金科集美天辰不受主城区限购政策影响，且首付仅需2.5成起。与主城动辄近百万首付的热门楼盘相比，集美天辰仅2.5成起的首付比例对于广大置业者来说，简直是天大的好消息。当然，低首付并不是吸引广大置业者的决定性因素，醇熟的配套与过硬的产品品质缺一不可。

醇熟配套  悦启美好人生

金科集美天辰坐落于城市东西主干道——包公大道之上，近邻桥头集路，双城市黄金干道，畅快通达全城。而且，包公大道高架已经开始前期建设，全长15.5公里，建成之后驱车全长15.9KM即可通达主城区，优享繁华生活。

（实拍图）

现代都市生活光拥有便捷的道路交通是远远不够的，金科集美天辰还紧邻地铁2号线东延线，目前地铁2号线东延线正在热火朝天的建设当中，项目距离金阳路站直线距离仅约2公里。安徽即将开工建设的条有轨电车的白马山路站（规划）与项目的直线距离约900米。2号线东延线&有轨电车，双轨加持，便捷生活随心畅享。

除了便捷的交通，金科集美天辰还拥揽右岸公园&滨河公园超百万方城市绿地。项目距离右岸公园直线距离约600M。右岸公园是店埠镇北沿的综合性公园，也是肥东北部的城市公园，是一处集生态防护、休闲娱乐、康体健身、植物科普于一体的开放型生态城市公园。项目距离滨河公园直线距离约800M。店埠河滨河公园规划占地1300亩，以精致自然、现代简约、科技共享为主题，包含入口广场、景观湖面、滨水漫道、科技小品等，是肥东机器人小镇的重要配套。

（实拍图）

孩子的教育问题始终是大家在置业时不可忽略的问题，金科集美天辰优享肥东三中&实验小学祥和路校区双学区优质教育。项目距肥东老牌名校肥东三中直线距离约500米，肥东三中自2005年以来连续十六年中考成绩稳居全县前茅，多项统计数据居全县之首，尤其是全县中考前十名、高分层人数、高中录取达线人数和比率不断被刷新，创造了肥东教育史上单个学校前所未有的优异成绩。项目距实验小学祥和路校区直线距离约1.8公里，家门口的名校，让孩子的成才之路更便捷。

项目3公里生活圈内涵盖吾悦广场、禹洲中央广场、星光国际广场、生活家广场四大商圈。万达影城、海底捞、永辉超市、孩子王、麦当劳等吃喝玩乐购一应俱全，悦启你的繁华生活。

舒居户型 承载全家人的幸福

金科·集美天辰深研现代都市人的实际需求，以为住户带来高品质的居住体验为己任。宽大瞰景阳台，既保证了充足的阳光，也使社区内景色一览无余；多功能可变的2+1户型设计，可做卧室或书房，变化多样，满足生活的不同需求；客餐厅一体，客厅采光充足，餐厅豁达开阔，营造温馨生活氛围，启幕每一位住户的理想生活。

（实际户型面积以政府实测面积为准）

（实际户型面积以政府实测面积为准）

金科集美天辰屹立于时代发展的浪头，为城市匠造美好人居范本。对于有眼光的你来说，置业东城，选择天辰，是更为明智的选择。

HIGHT翻过五一，五重好礼劲爆来袭↓

春日倾心礼：注册美好+，即送精美礼品一份；（数量有限，先到先得）

幸运出行礼：活动期间登录美好+，滴滴一下免费打车；

有爱成交礼：认购成功即可参与抽奖赢取品牌家电；（数量有限，先到先得）

老友荐面礼：老带新推荐成功可享总房款税后千八推荐奖励；

限时专属礼：5月1日-5日，释放10套特价房源限时秒杀抢购；

东城红盘 当燃天辰

金科集美天辰

建面约89~97㎡瞰景高层

建面约97㎡舒居洋房

火爆热销中 恭迎品鉴

VIP-LINE:0551-69021111

免责：本项目推广案名【金科·集美天辰】，备案名【金美花园】，为合肥金俊宸房地产开发有限公司开发项目，后期合同、房屋备案均以“金美花园”为准。本宣传资料为要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准，交通规划设置，市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表对此作出要约承诺。上述双学区为肥东三中、实验小学祥和路校区，为肥东县教育局发函确认的现学区，最终以交付时政府公布的学区划分为准。因表现方法和图标大小所限，区位图比例、配套距离、道路路线等因素与实际情况存在差异，故本区位图列示内容仅供参考，规划中的道路与建筑已于图中标注，请特别注意规划可能存在不确定风险，建议您在购买房屋前，仔细了解本项目配套距离，道路路线及规划道路和建筑的落实等情况，并谨慎作出购买决策。文中信息来源自合肥人民政府网、肥东县人民政府网，仅供参考。文中距离信息来源自百度地图，仅供参考。本资料旨在提供相关信息，不代表对此作出要约和承诺。本宣传资料为要约邀请，因建筑规划、设计变更原因，相同户型局部会有所不同，户型图尺寸标注上可能存在偏差，家具、隔断和洁具仅供示意，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请关注相关宣传资料，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。图片来源网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系后台删除。东房预售证第20210109、20210110号，制作时间为2021年4月。