序写一座城市的方式

莫过于为这土地的历史赋予新生

2020年，是庐州意库的诞生之年

在与合肥外贸仓库的际遇之后

这里迎来了古今碰撞、匠筑焕新

一路履新向光

庐州意库亦获得了赞誉与肯定

有幸入围“GBE办公建筑大奖2021”

历史之上的新生是留住记忆

历史之上的匠筑是保有情怀

招商蛇口合肥始终以“赋能城市生长”的初心

迎接每一个新的明天

传承之上，拥抱新未来

# 项目背景 #

合肥，简称“庐”，古城庐州，安徽省省会，地处中国华东地区，安徽中部、江淮之间，环抱巢湖。是一座具有2000多年历史的文化古城。随着新中国的建立，合肥工业迎来发展时期，成为国家重要的机械、轻纺、食品以及化学工业基地，时至今日，城市中依然留存着许多工业设施和遗迹。

庐阳老城是合肥的根脉，实施老城保护更新战略，是城市由外延式扩张向内涵式发展的重要举措。如何在不大肆拆建的基础之上，将旧建筑进行焕新升级，成为当时城市发展的重要难点。

回溯历史，招商蛇口与庐州的渊源已久。1872年12月26日，李鸿章创办了中国家民族工商企业 ——轮船招商局。作为合肥人的骄傲，李鸿章对于合肥的影响早已深入城市血脉。如今，恰逢庐阳老城焕新之际，做为招商局旗下的城市和园区运营服务商，招商蛇口仿佛重回故里，跨越百年沧桑，让城市重开新篇。

# 项目概况 #

项目位于合肥市，庐阳区北合瓦路与蒙城路交界处，距离市中心4公里，周边居住区林立，交通四通八达，配套完善。项目用地面积13632㎡，包含7栋现状仓库建筑和烟囱等若干构筑物，建筑面积约为7775㎡，层数为1-2层，建筑高度为9米。

场地思考

地块内建筑均为钢筋混凝土结构，建设于70年代，共包括七栋仓库。且场地内建筑高低错落，屋顶形式丰富，具有特殊体量的构筑物较均匀地分布在场地中。

产业定位

 作为招商蛇口布局皖省的文创园区项目，项目力争打造成合肥品牌影响力的文创产业示范和发展基地、合肥创新创业产业示范基地、安徽特色的文化创意产业示范园区、华东最典型的非遗传承和产业孵化发展基地、活跃的皖粤港文创产业交流与发展平台。为了实现以上目标，设计将从室内、建筑、景观、开放空间等多个方面入手。

通过将不同功能的的重新组合，创造出富有空间特色的建筑聚落，从而形成开放与活力的街区型空间，为使用者提供轻松与活力、独立与联系的使用体验。

充分利用地块原有厂房建筑开敞、空间可变的优势，运用独特的设计手法，充分挖掘地块的包容与开放的性格特质，从而为使用者提供灵活的

工作环境。

# 项目设计 #

设计过程中对基地内的构筑物进行二次设计与利用，将改造后的建筑功能进行梳理，使其成为整个园区的精神图腾。

对现状厂房的立面结构做了深入的解析，将原有立面进行化繁为简的重新设计，将具有代表性的元素、符号和尺度提取出来作为改造后的设计导则。

地块内保留原有1-7号仓库，新增6号和8号建筑，中心十字形道路分为四个独立的建筑组团，同时主路也从南侧和东侧与城市道路连接，该主路也成为地块的艺术主街，通过绿化景观与小品等一系列设计方法突显园区的产业特色，并将整个园区串联起来。改造后的建筑保留原有红砖灰瓦风格，利用绿植墙面和创业LOGO展现园区特色，通过创意玻璃盒子体块的植入，将原有工业风格的老建筑和现代风格新建筑完美的融合在一起。

◎鸟瞰图

项目总体布局充分尊重原有平面肌理，并对场地环境进行综合整治与提升。经过详细考察，拆除后期乱搭乱建的建筑，顺应原有的建筑布局，适度增设新建筑用以界定总体的空间关系和入口形象特征，形成入口广场。十字型主街，连接中心广场和南侧的休闲外摆区域等若干个空间节点所组成的景观动线，新的布局强化园区内各建筑组团与场地的互动，同时为人们提供可自由穿行新旧场景之间。

◎改造前

◎改造后

保留原有建筑的立面风格，秉承“旧厂房，新生命”的设计理念，践行老厂房活化与利用。

◎改造前

◎改造后

地块内建筑均为钢筋混凝土结构，仓库基地建于上世纪70年代，是合肥的海关监管仓库，隶属于原中国对外贸易进出口运输公司安徽省分公司。至今近50年历史，建设的初衷和过程，主要是为计划经济体制下的外贸进出口服务。包括七栋仓库，场地内建筑高低错落，屋顶形式丰富，具有特殊体量的构筑物较均匀地分布在场地中。

此次设计策略为利用地块地理优势，打造一个集办公、商务、创意、展示、娱乐等复合型功能为主的混合型文化创业产业园。通过改造尽量保留原有厂房建筑，将新的文化属性植入其中，为城市留住这份记忆，为地域创造新的生机。

地块内保留原有1-7号仓库，新增6号和8号建筑，中心十字形道路分为四个独立的建筑组团，同时主路也从南侧和东侧与城市道路连接，该主路也成为地块的艺术主街，通过绿化景观与小品等一系列设计方法突显园区的产业特色，并将整个园区串联起来。改造后的建筑保留原厂房的红砖风格，和坡屋顶原色，利用绿植墙面和创业LOGO展现园区特色，通过创意玻璃盒子体块的植入，将原来老工业家长农户和现代感的新建筑风格完美的组合在一起，形成独具特色的建筑风格。

景观设计借用招商蛇口和中外运两大集团品牌优势，结合合肥城市文化特色，选取逐梦启航，乘风破浪和百舸争流三个创意理念为整个园区的景观设计策略，通过绿植、小品、景墙、雕塑花坛和原有烟囱改造等手法提升整个园区的景观与文化氛围。

项目名称：招商•庐州意库

报选单位：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 江南区域合肥公司

项目业主：招商局蛇口工业区控股股份有限公司 江南区域合肥公司

项目地点：安徽省合肥市庐阳区合瓦路199号

建筑面积：8581㎡

设计公司：上海柏创智诚建筑设计有限公司

建筑设计单位：李康 王晶 刘洋 季文兵 彭俊 Ruben 李星星 王英杰 郑勇 

规划设计：鲁赛 刘喆  

甲方设计团队：余磊 陈演生 朱瑾 张昌盛

幕墙设计单位：肯佩斯幕墙工程顾问（上海）有限公司

景观设计单位：谷创生态景观规划设计(北京)有限公司

工程管理：洪帅、陈瑞、王一鸣

项目管理：杨扬、赵姗姗、魏从林、章莉、王梓

项目类型：老厂房改扩建

摄影师：叁山影像

开业时间：2020年12月26日