房地产的调控政策让住宅地产成为了投资“禁区”，在这样的市场经济下，股票理财等又及其不稳定，而商业地产的领域，不限购、不限贷的优势，依然会成为资产配置的热点。商铺的自主营业和转租皆能保持稳定的，加之地段位置的选择，也会使之商铺自身的价值增长。江山·庐州印建筑面积约32-171㎡临街旺铺，背靠两大社区，占位十字街口，且幼儿园（在建中），得天独厚的地理位置，磅礴稳定的消费客群，显而易见的大好前景，让江山商铺成为热门之选。

两大社区 上万稳定客群

作为业主“生活最后一公里”商业形态，社区商铺的客群主要是小区住户及周边居民，汇聚了各种群体离不开的日常消费，诸如理发、洗衣、SPA、社区零售等大大小小的生活需求；因此，相比其他商业体，社区商铺拥有得天独厚的消费群近距离优势，消费群体更稳定，消费需求大，经营风险相对较小。

江山·庐州印建筑面积约32-171㎡社区商铺，背靠江山·庐州印与碧桂园时代倾城两大社区，自带约3400余户家庭（江山庐州印、时代倾城两项目规划户数共计约3464户），日常擎动万千客源，为江山商铺保驾护航，掘金业主日常生活的最后一公里。

图|示意图

新兴板块 未来价值可期

置业商铺对于地段的选择也尤为重要。部分商业饱和区域，如果此时再去置业，不仅运营压力大，前景也会大打折扣。新兴板块内的商业，则比较匮乏，但置业人群却在不断增加，所以新兴板块就成为置业商业的前沿阵地。

四里河北，依托合肥1331城市发展大框架规划，未来有望成为庐阳向北发展的核芯地，相关产业利好不断倾斜资源、人才、信息陆续涌入，不仅赋能四里河北板块价值，更为商业的发展迎来了机遇，为商户的经营发展奠定良好的经济基础。江山商铺，坐落四里河北，随着区域板块的发展升级，也将迎来更为广阔的发展前景。

图|实拍图

灵动户型 低门槛更稳妥

如果说地段、人气是商铺的“风向标”，那经营业态就是商铺“试金石”，找准适合的发展的业态，才能促进客群消费力。

江山·庐州印建筑面积约32-171㎡社区商铺，灵动面积段选择，可满足多元化业态经营需求，随心而变，亦可出租可自营可投资，一铺在手，生意大有可为。

特别提示：以上平面示意图仅为P5#一层和二层商业户型示意，不作为交付标准和销售承诺，最终所有细节（结构、承重墙、面积等）以政府批准文件及商品房买卖合同约定为准；建设过程中可能因政府或其他有权按单位要求而修改，同时，在不违反法规、合同约定的前提下，本公司亦有权作出细部调整。制作时间2021年07月。

特别提示：以上平面示意图仅为P3#一层商业户型示意，不作为交付标准和销售承诺，最终所有细节（结构、承重墙、面积等）以政府批准文件及商品房买卖合同约定为准；建设过程中可能因政府或其他有权按单位要求而修改，同时，在不违反法规、合同约定的前提下，本公司亦有权作出细部调整，P3一层卫生间业主自理。制作时间2021年07月。

特别提示：以上平面示意图仅为P3#二层商业户型示意，不作为交付标准和销售承诺，最终所有细节（结构、承重墙、面积等）以政府批准文件及商品房买卖合同约定为准；建设过程中可能因政府或其他有权按单位要求而修改，同时，在不违反法规、合同约定的前提下，本公司亦有权作出细部调整。制作时间2021年07月。

此刻入手 四重惊喜礼献

与此同时，旭辉，城市综合运营商，同时作为江山商铺的品牌商，具备专业商业运营能力与丰富运营经验，曾打造LCM置汇旭辉广场、北辰·旭辉中心，新站广场等人气商业，实力品牌运营，风险更小更稳健，为您的商铺保驾护航。

图|上海LCM上海LCM置汇旭辉广场实拍图

图|合肥北辰旭辉中心实拍图

江山·庐州印建筑面积约32-171㎡社区商铺，现仅余11席，正火热销售中。适逢7月，江山七月惊喜季，买铺即享四重惊喜礼，不容错过。

1.来访礼：来访即可获赠七喜畅饮

2.成交礼：成交即可获赠电冰箱（数量有限，先到先得）

3.商城礼：成交即送江山CLUB旭币100积分

4.推荐礼：推荐客户成交，可享全民营销政策总房款2.5%（仅针对一拖二产品）

（具体推荐政策详询旭客家小程序公示信息）