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合肥龙湖上城|合肥这里的富人密集度 超越你的想象!

来源:房天下 2022-01-17 11:45:07

[摘要] 年底年初,各大城市的2021年各项数据悉数出炉:GDP、财政总收入、金融存款、富豪榜……中国最富有的100人,都分布在哪些城市?

 

 

年底年初,各大城市的2021年各项数据悉数出炉GDP、财政总收入、金融存款、富豪榜……

中国最富有的100人,都分布在哪些城市?

这是让人民津津乐道的一个话题,因为这是一份每年都会面临激烈洗牌的榜单,上榜的每个人对应的都是一家或者几家知名大企业,牵动着上下游产业链,在各行各业、各大城市举足轻重。

我们今天不去用纷繁复杂的数据,去评判一个城市的综合竞争如何,各大城市的经济地位不是一劳永逸的,每个产业也都是有周期的。

 

把视线拉回我们生活的这座城市,合肥的富人们都住在哪里?

 

近半5万+/㎡成交二手房,分布市心

2021成交数据显示,合肥单价5万以上的二手住宅成交套数全年累计101套,其中聚集步行街、银泰的市心区域占比约50%成为富人们的地。

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(信息统计来源克er瑞)

传统意义上,市中心的房子是最昂贵和保值的,坐拥城市繁华与资源。城市发展至今,单价5万+以上二手房成交数据再次证明市中心的王者地位。

 

富人们为何如此偏爱市心

价格高企,无疑是价值高地。

如果有人问合肥的市中心在哪里,无论是土著还是 “新合肥人,立马能给出答案:步行街

就像上海已扩容多年,最为人惦记的还是淮海路、石库门。同样的,在拥有九百万+人口的合肥,步行街、逍遥津等代表的市中心,依旧无法被替代。

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(步行街图)

让无数合肥人难以割舍的,就是这“独一份”的底蕴和烟火气。除了不可取代的地理位置和象征意义外,合肥市心也依旧是整个城市的核心商圈、人流聚集地。

步行街商圈作为合肥四大城市级商圈之首,是省内谨此的“百亿街区”,占据全省90%奢侈品市场份额(含银泰、百盛、鼓楼、百货大楼) 

(数据来源:https://mp.weixin.qq.com/s/bI9_1mmT3wMW9E-R6VXwBg

 

商业火爆的地方,必定是人流聚集地。一天内不同时段的人口热力图,也可以窥得一二。热力图分布可见市心商圈及合肥站附近都是人口密度的地方。

合肥龙湖上城|合肥这里的富人密集度  超越你的想象!       合肥龙湖上城|合肥这里的富人密集度  超越你的想象!    

(图片来源于百度地图)

 

据统计,在主城7%的土地面积上,集中全市41%的高净值人群。白天热力度集中在步行街,晚上高热力点从大东门到胜利路一直延伸到北二环。我们发现高热力点的分布和住宅分布是相吻合的,这也说明配套越成熟,生活氛围越浓厚。

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(银泰中心图)

 

顶配资源+稀缺,市心资产炙手可热

商品的价格,不仅取决于自身价值和所占有的资源,供求同样决定价格。

物以稀为贵,也注定了市心房子的高价值。

合肥土地市场网数据统计,5年内合肥成交的401块土地中,市心板块成交面积不超过3%

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(合肥土地成交图)

2021年主城供应的2块地中,其中一块就是难得的市心龙湖·上城。

在这个“高品质”成为热词的时代,龙湖用一座综合体大城(住宅、街区商业、星级酒店、冠寓多维业态街区)塑造市心封面。未来既可以在这个综合体大城享受一站式生活,也可一步享受市心的全系顶配资源。

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从龙湖·上城 ,有车一族,可以通过胜利路,一脚油门直抵步行街商圈,银泰中心;不想开车也没关系,距离项目仅约700米,步行即达1号线在建瑶海公园站,3号线竹丝滩站;对于商旅达人,合肥站、汽车客运总站让你诗和远方背起行囊就能出发;还有瑶海公园/生态公园,千亩双公园,约700米步行即至,野餐、晨练、溜娃……当然,三甲级省立医院也是品质生活的必备“硬件”之一。

 

   有人用会所衡量房子的高级,有人用菜场去理解生活。城市不会停止扩张的脚步,但老城市中心只有一个,烟火气的诗意、诗意中的烟火,你都能在这里找到。

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龙湖综合体大城,解渴市心品质房荒

诗意与烟火,是这个时代的奢侈品,对市心来说不是,对龙湖·上城来说更不是。

环顾整个市心板块,3-5KM范围内近300个二手房小区中,房龄20年以上的占了5成,10-20年占了4成,10年以内的仅占6%(数据来源:贝壳)简单说,10年以上房龄的老房占到90%,品质改善需求积压已久。龙湖·上城,恰如“及时雨”一般,解渴市心品质房荒。

 

在合肥楼市,很多同行将龙湖称为“板块强心剂”,所到板块都会创造新的标杆。深耕合肥5年,龙湖的作品分布在合肥各区域,16子布局,8盘高口碑交付,超14000户业主一致选择,实力与口碑都有目共睹。

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(合肥紫云赋实拍图)

 

不管是二手房还是新房,龙湖的项目在市场上都炙手可热。

董铺湖龙湖·天境,二手房单价2.7+/㎡,同比区域二手房单价多1000/㎡;

省府门户龙湖·景粼玖序更是以3.3+/㎡,领衔周边二手房均价

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新房同样如此。虎年开年初,龙湖·上城城市展厅开放,当天上午超千人到访,媒体曝光30w+

显然,见多识广的“头号玩家们”,已经用实际行动为龙湖·上城打call,当一批又一批的置业者涌进龙湖·上城的城市展厅,犹豫就意味着错过!

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目前,龙湖·上城城市双展厅已开放,包河万达1F/家天下生活广场1F感兴趣的朋友们可以前往,对项目作进一步详细了解。项目VIP护照限量首发,全城预约。VIP LINE6902 8888

 

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