根据合肥发改委官网消息，包河区纯新盘星澜湾首次价格备案A1（24F），A3（26F），B1（16F），B3（17F），E1（22F），E2（23F），E3（18F），E8（11F），E9（11F），E10（11F），其中A1和A3，E1和E2为精装高层，B1、B3、E3为精装小高层，E8、E9、E10为精装洋房，总共653套房，均价25009.97元/㎡，户型建面118-227㎡。

该项目共分为A、B、C、D、E五个地块，其中C地块将建设幼儿园，D地块将建设睦邻中心及商业， A、B、E地块为住宅。据网上释放的消息，星澜湾户型面积为118㎡、120㎡、143㎡、139㎡、155㎡、185㎡和227㎡，从面积段来看，项目定位是刚改和改善社区。该项目共规划4栋高层，8栋小高层和3栋政府回购租赁住房。

2021年9月17日，置地以总价19.12亿元竞得包河区BH202104号地块，居住单价1711万元/亩，A楼面价11665.85元/平米，B楼面价12832.44元/平米，E楼面价14258.26元/平米，溢价率2.46%。

包河区BH202104号地块位于包河区合作化路以东、万佛湖路以北，144.71亩，规划用途为商业、居住（101.31亩）、城镇社区服务设施、幼儿园。竞得人须同步修建一所21班幼儿园、社区服务中心和地块外公园绿地。

项目位于包河区政务东板块，紧邻政务区，南侧是建发雍龙府和融侨观澜，东侧是中海央墅，西侧是最近的热盘蓝城滨河湾，位置优越。据了解，项目由安徽置地和龙湖、绿城联合开发，绿城负责营销，置地负责设计，龙湖负责物业。项目临时展厅已经开放，营销中心预计3月份正式开放，首开在即。