一条街会有多好玩？随手一拍都是网红打卡点，精致餐饮分分钟吃出格调来，玩咖集结处处都是时髦生活范儿，让所有人都期待满满。过去，一代商业地标明珠广场的欧风街已经给出了答案。而在明珠广场旁的另一条“人气街区”悦街，更以火爆人气给出了新答案，据不完全统计，国庆期间首次亮相，客流就已刷新纪录，因客流过大几乎要采取限流措施，相信不少市民也已经现场体验了商业“新地标”的火爆人气。

而据悉，龙湖·揽境|悦街，也将在10月底迎来首开，这座全面接棒明珠广场商业地标地位的新商业，也终于要正式上线了。

众所周知，位处经开区的明珠广场，是曾经合肥的地标商业。随着官方十四五规划，对明珠广场片区南部副中心的新定位，相较从前，这里已成为高能产业、高净值人才云集的新经济中心。

板块地位价值与配套在提升，板块内也聚集着越来越多年轻的高质消费人群，但周边商业多为传统老牌商业，业态和品质上都已无法满足周边年轻高净值人群的消费需求。

好在，板块的商业困局也正在迎来新的突破口。

Part.1

明珠广场醇熟商住板块 再迎高光时刻

明珠广场曾是广大市民心中的回忆，但伴随着城市的发展，其影响力也在减弱。而近年来，这一片区再度迎来新的发展契机，比如明珠大酒店的建筑改造、欧风街的新业态引进，这些传统商业自身也在经历“大变样”。

实际上，明珠广场本身的商业底色就十分优秀。首先，区域内成熟社区云集，潜在的百万消费客群就是商业价值的极大保障，如正大广场、中环城商铺租金水平都已达到240-260元/月/㎡的水平，即使尚泽大都会、丹霞路沿街、石门路沿街的这些社区底商，月租金最高也能达到230元/月/㎡。

其次，虽然经开区当前的商业体众多，但即使如正大广场、中环城这些“商业头牌”，也受困于综合体本身，在休闲娱乐业态上，以及早10点、晚10点的营业时间限制，而无法完全满足青年消费群体对于特色业态、夜生活等等的消费需求。

并且从区域内的商业现状看，多数为传统商业，区域内也一直缺乏一条特色鲜明，业态规划更时尚，更能契合现代消费需求的24H主题商业街区。

而其中背靠明珠广场的龙湖·揽境|悦街，作为片区内创新商业模式的“头马”，凭借新徽派潮街的特色定位，正日渐成为助力区域消费的新引擎。

Part.2

地标商业上新 新徽派潮街收获无数青睐 

作为明珠广场特色的新徽派潮街，悦街凭借独特的徽派设计与现代建筑的融合体，在颜值上已然圈粉无数， 24小时提供特色餐饮、品质配套、精品零售等服务，也填补了区域内品质商业领域的空白，更被称为是“合肥版太古里”。

在明珠广场的辐射范围内，是合肥传统认知的高端住区生活圈，而悦街附近1公里内更云集着7大高端住区约2.7万消费群体。对于这些高品质家庭型消费群体来说，传统业态可能很难满足目前的家庭消费需求。而类似悦街这样，更具品质感的，集高端餐饮、精品零售于一体的轻奢格调的商业，对他们而言，逛街本身更像是一种家庭生活的延伸。

而“双湖科创圈”产业策源地的定位，也让区域内聚集起大量产业园，随之而来的是约12W+的高知精英人群。他们更注重生活的品质感，不仅对业态有着更精致的要求，也需要商业场景内能够提供具有一定社交属性的场域，比如更符合他们生活习惯的咖啡馆、轻食餐厅、清吧等精致业态。

此外，在区域内更汇集8所优质大学，以及4000+中小学客群，年轻消费群体或更倾向于有活力的商业场，或在时间上更倾向于“夜生活”，因此营业时间固定的大型综合体就无法满足这类群体的需求，揽境悦街24小时全天候的商业服务就很好的解决了时间上的问题，而四大轻奢活力空间内，未来也将考虑设置更多运动、社交的空间。人气潮街的背后，必然是多重元素的交相辉映。

在明珠广场之后，龙湖·揽境|悦街作为主题式的新商业形态，已凭借更具主题性、互动感、体验感的形式解锁了新一代地标商业的“流量密码”，未来或将成为区域高品质特色商街的新示范。

龙湖･揽境｜悦街，明珠广场旁，地标新商业，约20万+品质消费客流，创富无忧

新徽派潮街，24H轻奢生活街区，打造合肥版 “太古里”

纯一楼临街餐饮铺，铺铺临街，小面积低总价

建筑面积约700-3000㎡整层/独栋商业

建筑面积约35㎡全能SOHO  首开在即