2022年，合肥包河区成功出让涉宅用地18宗，成交面积约164.61万㎡，成交金额约164.61亿元，成交宗数、面积、金额均位居榜首，是当之无愧的年度供地大户。多宗地块的入市，让包河区新盘云集，也让合肥众多购房者发出疑问：在包河区，有没有兼具板块、交通、环境等众多优势，同时还极具性价比的楼盘呢？今天小编给大家推荐的项目——徽创·龙川汇，或许就是各位购房者的心头之好。

①板块——政务东&中央公园

徽创·龙川汇地处包河区徽州大道与龙川路交口，西侧紧邻政务东板块，东南侧约600米就是骆岗中央公园，距离合肥高铁南站仅1站地铁的距离。

政务区已然发展成熟，政务东板块承接政务区的资源辐射，楼市热度高企，一二手房源价格倒挂明显；中央公园板块在合肥城市空间规划中被定为城市主中芯，是合肥未来15年的发展重心，板块价值正在逐步兑现。

②交通——3线地铁&TOD住区

交通方面，徽创·龙川汇最大的优势，就是出门即地铁4号线淝南站出入口，属于真正意义上的地铁房。从这里出发，可以一站7分钟直达政务区，15分钟到达高新区，一站路时间即达合肥南站地铁站，无缝换乘一号线和五号线。三线换乘，合肥城区范围内实现地铁直达。

在便捷乘坐地铁的基础上，徽创·龙川汇打造TOD多元住区。从目前的初步规划来看，项目以人为出发点，借助公园城市、轨道交通等资源，融合TOD模式，打造集住宅、商业、总部商办、幼儿园、公园等多功能的TOD住区，更新政务东人居封面，为未来生活带来便利。

③配套——两大万象商业综合体

商业方面，徽创龙川汇自建商业和总部办公，同时，近享两个万象商业。往西，项目沿着龙川路车行10分钟(经过桐城路、宿松路、金寨路三个红绿灯)即可到达万象城。往东，项目沿着龙川路经过徽州大道、庐州大道就可以到达目前在建的又一座华润万象商业，繁华生活无缝对接。

教育方面，根据2022年学区划分，项目小学和中学学区分别是曙光小学龙图校区和合肥市第四十八中学教育集团西递中学（实际学区以当年学区划分为准）。除此之外，地块需要同步修建9班幼儿园+2班幼托，享有便捷教育资源。

④环境——中央公园&代建公园

徽创·龙川汇东南侧约600米，就是在建的骆岗中央公园。未来业主除了在家观赏美景之外，还可和家人一起锻炼身体、休闲露营，感受合肥城市发展最前沿的建设和生态资源。

项目南侧，是代建的公园绿地，占地10亩近7000㎡。除了可以降低公路噪音对居住的影响，还能更方便地让业主亲近自然。中央公园与代建绿地内外呼应，为未来业主带来“离尘不离城”的感受。

⑤品牌——安徽稳健房企 深耕合肥

徽创集团是安徽本土稳健房地产企业，拥有房地产开发企业国家一级资质，深耕安徽 16年，进驻12城，获得“安徽房地产开发企业 20 强”、“安徽房地产开发十大业界标杆企业”等荣誉。

2018年，徽创首进合肥，持续深耕，目前在合肥已经稳健开发了徽创·君泊、徽创·学林雅苑、徽创未来城、徽创·江南郡。目前已经交付君泊及学林雅苑，未来城项目也迎来首期交付，项目品质赢得合肥购房者的广泛认可。

结语

如今，包河区众多品牌开发商集聚，置业热度攀升。随着未来中央公园价值的兑现，这里将更受合肥购房者青睐。据了解，徽创·龙川汇毛坯交付，预计首开价格有惊喜，入市价格或在2.2-2.3万/㎡，价格优势明显。

另外，项目定位偏改善，近一半产品规划为一梯一户的平层。如果购房者想以高性价比入手城区改善地铁盘，徽创·龙川汇就是不错的选择。目前，目前该项目城市生活馆已经开放，地址位于4号线淝南站出口零距离，想更多地了解项目，可前去实地了解。