2023年进入2月份，春节假期过后，楼市仿佛迫不及待地迎来“小阳春”。

宏观层面，全国各地楼市利好政策“组队刷屏”，楼市出现明显回暖。根据国家统计局数据，2023年1月70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市有36个，相比上月上涨的城市数量增加21个，上涨城市数量为近17个月以来的新高。

微观层面，一二三线城市春季假期后售楼处到访量激增，网签数量全线飙升。具体到合肥，有楼盘登记开启50分钟触发摇号、某项目首开冻资已超1000组、某盘类独栋单套2200万+豪宅19分钟售罄……

2023年楼市全面回暖，新一轮的火爆行情此起彼伏，从市场信心、房贷利率、利好政策来看，现在正是购房的绝佳时机。

那什么样的房子才算得上优质好房？依小编看，当然是兼具板块、交通、环境等众多优势，同时还极具性价比。

在合肥，就有一个新盘，地处政务东＆中央公园双核心板块交汇处，并且首付仅65万元起！这个项目，就是徽创·龙川汇。

【1】板块配套

眼下合肥楼市，成熟板块中政务板块是顶流，新兴板块中骆岗中央公园板块是“扛把子”。龙川汇地处徽州大道与龙川路交口，恰好位于这两大板块交汇处。

环境方面，项目南侧是近7000㎡的公园绿地，东南侧约600米就是在建的骆岗中央公园。未来业主亲近自然、运动休闲，更加方便。

交通方面，项目出门就是地铁4号线淝南站出入口，7分钟直达政务，15分钟到达高新，无缝换乘1号线和5号线。三线交汇，合肥城区范围内实现地铁直达。

商业方面，龙川汇规划打造TOD住区，自建商业街和总部办公，同时，近享两个万象商业。项目往西沿龙川路车行10分钟即可到达万象城，往东沿龙川路经过徽州大道、庐州大道可到达在建的另一座华润万象商业，繁华生活无缝对接。

教育方面，根据2022年学区划分，项目小学和中学学区分别是曙光小学龙图校区和四十八中教育集团西递中学（实际学区以当年学区划分为准）。除此之外，地块需要同步修建9班幼儿园+2班幼托，近享便捷教育资源。

【2】项目产品

据小编实探，项目预计近期首开1#、2#、6#楼，此次曝光的户型面积在107㎡、128㎡、143㎡，销售均价约2.1万元/㎡，首付65万起。

在首付、总价上占尽优势的107㎡边户型，设计上并不比大户型要逊色，三室朝南，双卫配备，主卧同样采取270°观景飘窗，客厅、书房采用双联阳台，妥妥的一款“轻奢”户型。

128㎡的户型即可享受1梯1户的独立梯厅入户空间，主卧、次卧、客厅、书房，四开间朝南，也是最大化的提升全屋的采光、通风及舒适度。

140+㎡的面积段，作为目前市场上的主流改善户型，可以做到五开间朝南，且主卧为酒店式套房设计，拥有270转角飘窗、衣帽间与卫浴，空间上给足了日常生活所需。

徽创龙川汇是徽创地产2023年的品质迭代之作，说到徽创地产，作为本土房企，深耕安徽16年，进驻12城，获得“安徽房地产开发企业20强”“安徽房地产开发十大业界标杆企业”等荣誉。自2018年，徽创进驻合肥，已稳健开发徽创·君泊、徽创·学林雅苑、徽创·未来城、徽创·江南郡，项目品质赢得广泛赞誉。

【3】结语

新一轮的楼市火热，各家的频频摇号，其背后是需求端与供给端共同作用的结果。买房黄金窗口期可遇不可求，该出手时就要果断出手。

更得一提的是，龙川汇项目三月份即将首开，正预约登记中，冻资10万优惠5000元！首付65万元起、起步户型107㎡、近一半产品规划为一梯一户的平层……有需求的朋友，不妨前往销售中心了解。