近日，合肥市自然资源和规划局发布了蜀山区纯新盘新华星耀江河规划批前公示。

据规划显示，项目占地约81.32亩，其中A地块为用地面积44057.92平方米(约66.09亩)，拟建13栋高层住宅共760套房，2栋配套用房，总建筑面积约128877.97平方米；

地块容积率2.0，建筑密度20%，绿地率42%，机动车停车位1169辆，其中地上51辆，地下1118辆，非机动车1175辆；

B地块拟建一栋18班幼儿园；C地块为公园绿地。

项目位于蜀山区三乘寺路以东、佛岭寨路以南，2022年6月23日，新华以成交单价960万/亩，总价64818万元摇中该地块，楼面价7200元/㎡，溢价率14.3%。地块商品住宅（毛坯）平均备案价格15307元/㎡。

新华星耀江河是120分满分竞品质项目，目前新华在运河新城板块已有三个项目，分别是新华星耀江河、新华星耀学府和新华都汇中心。

新华·星耀学府3.8-3.13登记，9#楼、13#共124套房源，其中刚需供应38套，人才供应13套，精装修交付，均价18089元/㎡，非刚需首付不低于3成，交付时间为2025年12月31日。

新华都汇中心3.9-3.13登记，15#楼共60套房源，其中刚需供应18套，人才供应6套，毛坯交付，均价15865.68元/㎡，非刚需首付不低于3成，交付时间为2025年6月30日。