毫无疑问，当前楼市的购房者绝对是精明的理性派！这就使得市场上备受瞩目的热销红盘更加惹眼！

位于合肥运河新城的创霖·锦程澜湾正是此中翘楚。在竞争日趋激烈的运河板块，房源供不应求、现场人气火爆、多次刷新成交记录，引发热议的同时用实力向市场证明：真正的好房，从来无惧市场考验！

究其根本，过硬的综合品质，才是创霖·锦程澜湾领秀市场的制胜关键。

雄踞运河价值高地 占位合肥4.0时代

多维交通 ：咫尺西城大道站从容通达市中心

交通的便利性，从来都是衡量品质人居的重要指标。作为合肥重点发展板块，从22年年底到23年年初，运河新城各项交通利好密集推新，板块价值正在紧锣密鼓兑现中。

运河新城板块示意图

放眼运河新城，创霖·锦程澜湾作为距离合六市域线西城大道站最近的品质楼盘，可无缝换乘地铁6号线西延线，亦可于南岗站换乘地铁2号线，双轨道穿行而过，轻轻松松畅行全城。

全龄优教：步行直达合肥八中 五大名校学府环伺

板块价值腾飞，教育资源先行！打造真正高品质宜居都会，教育资源绝对是政府首要布局的板块、亦是精英购房群体首要关注的因素。目前，运河新城五大名校均在如火如荼呈现中！

❒ 合肥八中明确2024年招生；

❒ 五十中西校教育集团、安居苑教育集团运河新城校区明确今年9月开学；

❒西园新村小学、五十中天鹅湖教育集团确认落户；

其中，创霖·锦程澜湾距合肥八中仅400米（直线距离），全龄优质学府环伺，奠基学风优渥的成才土壤，铺就孩子锦程未来。

（合肥八中运河新城校区东南角鸟瞰图）

纯粹稀缺洋房住区 引爆高阶圈层热捧

全能矜贵的完善配套， 是创霖·锦程澜湾成为高端购房群体首选的先决条件，而匠心打造、超越市场标准的金质产品，则是创霖·锦程澜湾得以领秀市场的红盘基因内核！

（鸟瞰图）

整体社区南低北高布局，规划高层、小高层、洋房产品，围合式格局为中心区预留大面积景观园林，让生活在公园里的园居梦想得以完美实现。

（景观效果图）

并且，在运河新城板块内洋房住区惟有创霖·锦程澜湾，正因如此，其引领板块的产品稀缺感、高端品质感，真正促成了客户火爆抢购的“创霖红盘现象”。

（景观效果图）

超6000㎡中央园林 人车分流 公园安心家

面对精英购房群体越来越苛刻的品质人居要求，社区所承载的功能，早已不是“居住”如此简单。社交、休闲、互动、健康等多元化的社区生活元素，正成为新一代购房者的全新需求。

（景观效果图）

创霖·锦程澜湾从社区规划之初，就明确了“更绿色”“更友好”“更安心”的3大生活场景主张，围绕着这一美好愿景，精心营造了宅间康养、全龄悠享、亲子乐园、绿荫休憩、林下会客等丰富主题空间，成就了五大花园岛屿的多元化功能组团，覆盖老幼中青全龄段休闲需求，构筑充满诗意氛围的社交邻里空间。

（景观布局规划图）

超6000㎡中央园林，让每一次穿行社区，都如同置身公园的舒适心境； 覆盖丰富乔木、灌木、花草品种，让四季有景、移步异景成为业主生活的美好日常；

（景观效果图）

且社区内规划科学合理的人车分流动线，在维护社区环境的同时让业主免于噪音和汽车尾气的影响，放大居住安全系数，为家中老人、小孩提供更周到的安全保障。

（景观效果图）

在竞争日趋激烈的运河板块，房源供不应求、现场人气火爆、多次刷新成交记录，引发热议的同时用实力向市场证明：真正的好房，从来无惧市场考验！

突破市场上千篇一律的户型模板， 邀约国际一线产品设计团队，让每一个户型真正做到方正格局、南北通透、尺度奢适、极致功能。

尤其是目前正火热的小高层产品，其中建筑面积约106㎡户型5.8米开阔横厅领先板块，采光面更大、居住视野更宽、居家会客更从容、舒适度直线飙升！

（建筑面积约106㎡户型图）

而高层产品中建筑面积约105㎡户型，南向三开间大采光，横厅格局丰富欢聚时光；跨开间阳台和卧室观景飘窗，为品质生活容纳更多风景和阳光。

（建筑面积约105㎡户型图）

洋房产品尺度更为优越。建筑面积约119平米王牌户型，宽幕阳台开阔视野；气派横厅彰显非凡格局；动静分离室室阔绰，悦启理想人生新居境。

（建筑面积约119㎡户型图）

全系高配奢装已然领先 良心品质收获口碑赞誉

面对当下买房装修“没时间、没经验、没标准”的3大难题，创霖·锦程澜湾一次性为每位业主从容解决。不计成本地制定了“四大精装标准”及“八大精工细节”。

（样板房宽厅实拍图）

将静谧、健康、环保、节能等关键需求融入精装体系，将苛刻选材、尖端工法、规范施工置于品质把控的首位！真正呈现有质感、有温度、有细节的人性化良心精装品质生活！

每一处精装细节，都着眼于业主未来生活的各项层面，从入户到起居再到日常洗护均完善覆盖，让业主收获专属高阶圈层的尊荣生活体验。

装标升级全面进行中 品质进阶贴心不加价

不仅将品质精装进行到底， 在“宠粉”路上创霖·锦程澜湾更是再度让市场掀起热议！在原有精装体系之上，更将客餐厅装标进行全面升级，斥巨资将原有的木地板升级成为品牌瓷砖，在居住体验感上再上一个台阶！而贴心不加价的政策，则是真正将良心做好房的原则贯彻始终。

（样板房实拍图）

热销从来不是偶然，品质方能赢得口碑！合肥大热板块、拥享生态、教育、交通等完善配套、全系高配精装修、户型设计空间优越......等等明星标签，构成了锦程澜湾领秀市场的红盘基因，更彰显了创霖良心好房的美好内核！

首付45万起，毛坯价格入手精装好房的贴心门槛，置业合肥主城、圆梦安家理想，创霖·锦程澜湾，盛邀您莅临品鉴。

2#楼宽境高层即将载誉加推

单价15300元/㎡起

毛坯价抢高配精装房

1、本项目推广案名为“创霖·锦程澜湾”，开发公司为“安徽创霖世纪置业有限公司”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本资料宣传中提到的商品房面积为商品房建筑面积；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因而发生变化；交通配套、市政配套等信息来源于政府规划及在建信息，仅供参考。不排除因政府规划及出卖人未能控制的原因而发生变化，资料旨在提供相关信息，不代表出卖人对此做出要约或承诺，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；

4、该商品房周边的幼儿园、学校等教育资料的学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域规定等均存在未确定或调整的可能，出卖人在此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，出卖人不承担违约和损失赔偿责任；

5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准；

6、文中部分文字、图片等源自网络，版权归原作者所有，本文只作引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本公司联系删除；

7、本资料发布日期:2023年03月，敬请留意最新资料。