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[摘要] 2023年4月25日合肥土拍,招商以382.1万/亩竞得高新GX202302号地块,总价25254.4万元,住宅楼面价2292.59元/㎡,溢价率2.96%。
2023年4月25日合肥土拍,招商以382.1万/亩竞得高新GX202302号地块,总价25254.4万元,住宅楼面价2292.59元/㎡,溢价率2.96%。
高新区GX202302号地块位于高新区望江西路以南、科学大道以西地块,占地72亩(其中居住64,幼儿园8),规划居住(租赁住房)、幼儿园,容积率:居住≤2.3,起始地价:居住371.1,幼儿园100(拍卖时,商品住宅价格变化,幼儿园价格固定),地块起始总价24550.4万元,竞买保证金0.5亿元,居住最高限价408万/亩,地块最高总价26912万元。
根据竞买要求,高新区GX202302号地块保障性租赁住房项目建成后须整体确权,不得分割登记、分割转让、分割抵押,不得上市销售或变相销售。此款由高新区管委会会同市住房保障和房产管理局、市自然资源和规划局负责监督落实。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,在地块内配建一所12班(含3班托幼)幼儿园(幼儿园须全装修交付,装修标准不低于1500元/平方米),并代建地块外不少于7100平方米的公园绿地(公园绿地建设标准不低于450元/平方米)。配套建设项目(幼儿园及公园绿地)应与住宅同步建设、同步规划核实、同期交付,建成并经竣工验收合格后,无偿移交给高新区管委会指定单位,不动产产权直接登记至高新区管委会指定单位。
竞得人须按《住房和城乡建设部办公厅关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》(建办标〔2021〕19号)有关规定执行,实行装修交付,具备入住条件。
竞得人须按《合肥市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(合政办〔2021〕16号)有关规定执行。
本地块中的租赁住房持有年限与本地块土地使用权年限一致。
竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶,涉及有高层(18层以上)建筑的,可自开工之日起1年半内竣工】。如未按期开工或竣工(结构封顶),根据《国有建设用地使用权出让合同》约定,按合政〔2014〕31号文件要求,进行认定并处置。
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