滨湖区，作为合肥最热门的置业区域，其一举一动都备受买房人关注，也是各路房企“神仙打架”的所在。任何一家楼盘想要在竞争激烈的滨湖脱颖而出，必然离不开其强大的产品竞争力。

如今的滨湖价格已突破4万/㎡，包河、蜀山、经开等区域也相继迈入3万/㎡。但今天小编要聊的滨湖这个项目，其毛坯限价仅27612元/㎡。并且项目的实景示范区+实景地库+高定样板间正式亮相，让买房人对项目的产品力有了更直观的感受。这个项目就是高速·尚阖院。小编有幸参加了当天的亮相仪式，这里挑几个感受最深的地方聊聊：

①约30米宽，进深约35米的大门，既有面子又有里子

现在的合肥楼市，各家房企不约而同的开始卷起了大门，如果说恢弘气派的大门是未来业主的“面子”，那归家仪式感则是“里子”。高速·尚阖院B区以宽约28.6米，高约5.1米，进深近30米的南大门为开端，遵循三重归家礼序、运用现代四水归堂的设计。

示范区实景照片

一重主入口风格简介大气，两侧全幕墙墙面，选用的是鱼肚灰及爱马仕灰进口纯天然石材，顶部的穿孔铝板也大大增加了采光，围绕大堂一圈的【自然花境】更是增添了美妙的归家体验，让每次归家都如一次穿越自然花境的旅行；

在二重景观处，有天圆地方四水归堂的格局设计，寓意接财于怀。中间映入眼帘的是一株长5.5米、高3.3米的迎客松，松下是自然肌理的山石。一方天地间，建筑、山水、草木有机融合，在有限的空间内，创造出无限的延伸。

三重精装大堂，建筑层高约4.5米，全落地窗设计，可赏四时美景。大堂还预留了亲朋好友会客接待休息区域，无论是温馨居家还是访客会友，都能感受到品质生活的专属礼遇。

②合肥TOP级地库

高速·尚阖院的地下车库也是目前市面上TOP级别的。

坡道顶部结合金属格栅和跑马灯打造了特色流光坡道，地面采用的是具有强硬度和耐久性的马蹄石。外部坡行道采用地面马蹄石+不锈钢防堵塞地漏、两侧墙面石材拼成的天然山水画、转角造景等品质细节满满。

地下车库入口实景照片

第二、主行车道顶部采用金属格栅吊顶。相比之下，大部分项目都只是在坡道和地库大堂顶部做了吊顶。高速·尚阖院的大面积行车道吊顶成本很高，放眼整个合肥也很少见。另外地库地面材质也做了全面提升，是水磨石工艺+金刚砂耐磨地坪，大大提高车库的品质及客户使用体验。

主行车道实景照片

第三，负一层精装入户大堂入口墙面采用“亚马逊绿纹理”岩板，结合顶部灯膜装饰，打造高端入户大堂空间，精心设计的照明和标识体系，为地库大堂营造高雅舒适氛围。同时设置人脸识别门禁，保障业主的私密性和安全性。

负一层精装大堂实景照片

③惊艳合肥的架空层首次亮相

高速·尚阖院规划11栋楼主题置架空层，此次展示的28#架空层，打造会客阅读空间，同时集合小型沙龙、茶室、半私密洽谈等多元复合功能，同时还根据空间结构设置了两处卡座区，可以轻松容纳业主办公及商务洽谈需求，设计非常用心。

架空层实景照片

后续其他架空层还将精心设计运动健身、儿童设施、老年社交等多种主题空间。这里是充满诗意趣味的天地，延伸家庭生活场景。未来业主们可以在这里休憩放松，品茶、阅读，也可以领着孩子赴一场童年的奇妙探索。

架空层实景照片

④可自由设计的家，拒绝千篇一律的装修标准

目前合肥市面上基本都是精装项目，统一的装修风格对于改善业主来说灵活改造性比较差，后期改造成本较大，装修品质也难以把控。高速·尚阖院深谙改善需求，作为毛坯满分竞品质产品，业主可以根据自己的喜好风格进行个性化定制，装修品质和费用也能把控。据小编了解，高速·尚阖院即将发布精装包，为无暇考虑装修的业主节省了时间精力及装修麻烦。装修包有多重选择，更懂改善人群对自由设计的追求。

此次开放的建筑面积约143㎡和248㎡精装样板间，也是为了让业主有更好的空间体验。户户配置约（1.3m/1.5m）*2.4m（h）定制子母门，入户彰显尊贵感；LDKB一体化，超大尺度的多功能边厅与阳台，更具通透性和实用性；市面上少见的带飘窗餐厅，优化餐厅空间使用体验，独立套房式主卧，为多人口家庭提升生活的私密性。

248户型样板房厨房实景照片

248户型样板房客厅实景照片

上面这些，是高速·尚阖院当下能让我们最直观感受到的品质。除此之外，国匠品牌的保障、以及“炸裂”的毛坯限价等等，也是这座宝藏改善红盘热度高企的重要因素。下面小编详细聊聊。

①滨湖开发项目最多，最懂滨湖的国企

要问哪家房企最了解滨湖，高速排第二，估计没有其他房企敢排第一。2008年，滨湖1.0板块启动拓荒，国企高速地产首次进入滨湖，十余年间陆续打造了高速时代广场、时代城、时代首府、时代公馆、尚宸院、尚如院等优质项目。

2022年，高速地产在省府板块打造了高速·尚宸院、高速·尚如院两个高品质改善项目。其中尚宸院创造了千人摇号的传奇。2022年9月27日，高速地产以毛坯满分竞品质拿下滨湖BK202206地块，也就是高速·尚阖院，11月2日拿下BK202305地块，创下滨湖及合肥双料地王。目前高速在滨湖已有8个项目，可以说是滨湖拿地最多的项目。并且每一个项目都引领当时市场，实现了超预期的兑付。所以说高速代言也引领着滨湖改善人居。

高速地产品牌图

②金融板块在售新盘里体量最大，整盘容积率最低

项目体量上，高速·尚阖院总建面约36万方，是区域在售体量最大的项目之一。大体量意味着开发商实力强，另外大盘的知名度和认可度更高，后期物业服务和保值升值力更有保障。容积率方面，高速·尚阖院分A、B地块，整盘容积率2.2，可售的28栋住宅，小高层为主，仅3栋高层。相比之下，华润望雲容积率2.2（东地块）及2.4（西地块），规划13栋高层、整体容积率较高。更低的容积率，意味着更好的居住舒适度。

高速·尚阖院效果图

③金融板块首创140㎡起步的高端改善大盘

在高速·尚阖院之前，滨湖金融板块没有纯粹的改善产品。中海九樾建面约100-165㎡，华润昆仑御建面约105-154㎡，联发滨语听湖建面约110-187㎡，目前在售的伟星滨江道建面约109-190㎡，也不是纯粹改善。而高速·尚阖院建面140㎡起步，最大做到建面约248㎡，可以看出高速要做品质盘的信心和将项目塑造成区域标杆的决心。

④小区体量大景观资源多，可以为业主设计更多景观内容

高速·尚阖院小区内部共打造三大中央景观，其中B区中心景观约1800平，A区最大中心景观约3500平，三大中央景观空间加起来约7000㎡，做到了景观资源利用的最大化，更难得的是国企的担当，让利更多的空间给到小区业主舒适活动。

⑤家门口的菜市场和公交场站，生活便利出行方便

尚阖院北边代建了纯电动公交场站和社区服务中心，其中社区服务中心配有约1000㎡的菜市场，菜市场内有新鲜的蔬菜、活鸡活鸭家禽等，生活氛围非常浓厚；公交站规划至少3条公交线路，也方便老人出行。

⑥性价比最高，建面约185㎡产品，最低约2.2万/㎡起

合肥现在入市的新盘，都是精装不限价的项目。滨湖新区均价已突破4万/㎡，蜀山、经开、包河等区域新房均价已突破3万/㎡。相比之下，高速·尚阖院整盘毛坯限价27612元/㎡，是合肥最后一批限价盘，后面也基本不会再有。这个价格，放在遍地3万/㎡+的滨湖是非常炸裂的。

目前，高速·尚阖院在售的185㎡天境大平层产品，价格低至约2.2万/㎡起。横向对比一下市场上其他的在售大平层项目，如经开区的龙湖亚伦·央景颂，单价2.9万/㎡起，滨湖新区的远大九庐，单价3万/㎡起等，价格可以说是极具优势。

建面约185㎡户型图

结语

合肥楼市全面品质时代已来，高品质改善产品的竞争会愈发激烈。位于滨湖金融板块的高速·尚阖院，自今年3月首开告捷以来，历经十开九摇，成为滨湖不折不扣的摇号红盘。市场是最真实的反馈，高速·尚阖院能受到众多买房人的追捧，根本原因是其强大的产品力，如今示范区及样板房的开放，更见证了高速超强的产品兑现力。

项目目前在售建面约143/168/185/248㎡产品，毛坏限价27612元/㎡。全民经纪人推荐至高奖励50000元。另外，高速·尚阖院与房天下合作，特别推出冬日暖心福利。客户通过房天下高速尚阖院线上售楼部，领取专属礼券并到访案场后，可联系房天下福利官，获暖暖杯礼盒一份。