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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第3周合肥新房价格14330元/平，环比上周下跌0.04%。从区县角度来看，本周合肥房价新房价格最高的区县是滨湖30181元/平，涨幅最大的区县是包河22690元/平，环比上周上涨0.16%，跌幅最大的区县是经开22742元/平，环比上周下降0.59%。
一、合肥新房价格情况
1月第3周合肥新房价格14330元/平，环比上周下跌0.04%。
图1：合肥新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周合肥新房价格前三名是滨湖30181元/平、经开22742元/平、庐阳22713元/平，后三名是庐江7746元/平、长丰8386元/平、巢湖8781元/平。其中，涨幅最大的区县是包河22690元/平，环比上周上涨0.16%，跌幅最大的区县是经开22742元/平，环比上周下降0.59%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 包河 | 22690 | 0.16 |
| 肥东 | 11888 | 0.05 |
| 庐阳 | 22713 | 0.00 |
| 高新 | 19615 | 0.00 |
| 政务区 | 19000 | 0.00 |
| 新站 | 15917 | 0.00 |
| 肥西 | 13853 | 0.00 |
| 巢湖 | 8781 | 0.00 |
| 长丰 | 8386 | 0.00 |
| 庐江 | 7746 | 0.00 |
| 滨湖 | 30181 | -0.05 |
| 蜀山 | 20992 | -0.19 |
| 瑶海 | 19325 | -0.28 |
| 经开 | 22742 | -0.59 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为文一·豪门金地。文一·豪门金地位于合肥滨湖南宁路与西藏路交口西北角，由安徽文一房地产集团精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为206万元/套，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（文一·豪门金地）楼盘价值评分为9.7分。
| 2024年1月第3周合肥热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 文一·豪门金地 | 滨湖 | 别墅 | 206万元/套 | 244 |
| 2 | 望雲 | 滨湖 | 住宅 | 29500元/平方米 | 58 |
| 3 | 中海·熙园 | 新站 | 住宅 | 139万元/套 | 49 |
| 4 | 肥西经开区紫云湖片区07-17地块 | 肥西 | 住宅 | 待定 | 38 |
| 5 | 滨投蓝城·滨河湾 | 包河 | 住宅 | 23000元/平方米 | 30 |
| 6 | 高速信达·时代星河 | 高新 | 住宅 | 23000元/平方米 | 30 |
| 7 | 高新区GX202302号 | 高新 | 住宅 | 待定 | 29 |
| 8 | 意禾·阅湖登科 | 新站 | 住宅 | 17800元/平方米 | 28 |
| 9 | 尚泽·琪瑞沁园 | 肥东 | 住宅 | 11000元/平方米 | 28 |
| 10 | 翡翠天际 | 包河 | 住宅 | 183万元/套 | 28 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期合肥共7楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中蜀山1个，滨湖1个，包河3个，经开1个，瑶海1个。
| 近期合肥新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 高速尚阖院 | 滨湖 | 2023年12月5日加推23# | 27612元/平方米 | 三居/四居 | 安徽省高速高投房地产开发有限公司 |
| 2 | 中铁建·花语江南 | 包河 | 21500元/平方米 | 三居/四居 | 合肥京朗房地产开发有限公司 | |
| 3 | 新华星耀翰林 | 蜀山 | 登记时间:2023-12-30 10:00:00至2024-1-2 10:00:00 | 17500元/平方米 | 三居/四居 | 安徽新华房地产有限公司 |
| 4 | 伟星宸ONE | 瑶海 | 登记时间:2023-12-30 15:00:00至2024-1-2 15:00:00 | 24529元/平方米 | 三居/四居 | 合肥和泰置业有限公司 |
| 5 | 招商四季臻邸 | 包河 | 登记时间:2023-12-27 10:00:00至2024-1-2 10:00:00 | 25506元/平方米 | 三居/四居 | 合肥新浩房地产开发有限公司 |
| 6 | 中海臻如府 | 包河 | 登记时间:2023-12-30 10:00:00至2024-1-2 10:00:00 | 29252.73元/平方米 | 三居/四居 | 合肥启宁房地产开发有限公司 |
| 7 | 龙湖亚伦·央璟颂 | 经开 | 登记时间:2023-12-30 10:00:00至2024-1-2 10:00:00 | 30000元/平方米 | 合肥瑞伦房地产开发有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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