5月10日，合肥土拍4宗居住用地成功出让，总面积约240.2069亩，总成交额约28亿元！其中滨湖区2宗，新站区2宗。

具体成交情况如下：

滨科城BK202404号地块

合肥轨道竞得滨科城BK202404号地块，成交单价1510万元/亩，总价96333.47万元，楼面价12583元/平方米。

地块位于滨湖区西藏路以西、遵义路以南，占地面积63.7974亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，地块起拍价1510万元/亩，竞买保证金2亿元。

该地块地处环湖CBD板块，地块北侧是回迁房项目，如滨湖顺园、时光印象等，周边新房项目有伟星滨江道、华润望雲以及即将入市的高速壹品。地块靠近地铁1号线九联圩站以及规划中的地铁8号线二期，周边有师范附小教育集团万慈小学、四十八中嘉陵江路中学，商业配套有首创奥特莱斯，片区内还有大型购物中心银泰百货、融创茂等。

该宗地块前身是2月29日合肥土拍流拍地块（即滨科城BK202403号地块，占地面积100.2亩，容积率≤2.2）。如今，二批次再次入市，容积率与面积都有所调整。

滨科城BK202405号地块

安徽省高速地产以1855万元/亩竞得滨科城BK202405号地块，成交总价74383.645万元，住宅楼面价15458元/㎡，溢价率6%。

地块位于滨湖区徽州大道路以东、遵义路以北，占地面积40.0995亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8，地块起拍价1750万元/亩，竞买保证金1.5亿元。

地块前身为华润望雲配套社区服务用地，于2023年8月份调整为住宅用地。地处于环湖CBD板块，地块北侧即华润望雲，西侧为高速壹品，南侧是滨湖徽尚广场及合肥首创奥特莱斯。地块由于容积率以及整体地块大小的限制，后期大概率以大户型洋房为主要业态。靠近地铁1号线九联圩站以及规划中的地铁8号线二期，周边配套优质，居住氛围浓厚。

根据竞买要求，地块竞得人在小区建设时，需按控规要求修建950-1400平方米配套商业建筑以及不少于5000平方米的社区级党群服务中心，其他配套建筑及配建商业与社区级党群服务中心可结合建设，配建建筑与住宅相对独立。

新站区XZ202402号地块

合肥城建竞得新站区XZ202402号地块，成交单价802万元/亩，总价40958.14万元，楼面价10936元/平方米，溢价率0.25%。

新站区XZ202402号地块占地面积51.07亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.1。

新站区XZ202403号地块

合肥城建竞得新站区XZ202403号地块，成交单价802万元/亩，总价68362.48万元，楼面价12030元/平方米，溢价率0.25%。

新站区XZ202403号地块占地面积85.24亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.0。

新站区2宗住宅地块位于少荃湖板块，地块距少荃湖湿地公园直线距离仅几公里，得益于自然景观及低容积率，2宗地块大概率将会打造低密大平层或别墅产品。

近两年少荃湖板块仅成交1宗地块——新站区XZ202212号地块，即琥珀·荃湖项目，项目规划建设高品质住宅小区和五星级标准酒店。目前区域内住房选择不多。