截至目前，贷款市场报价利率（LPR）连续五个月保持不变。

2024年11月以来，两期限品种LPR一直按兵不动。2024年全年，1年期和5年期以上贷款市场报价利率分别下降35个基点和60个基点。

中国人民银行行长潘功胜在十四届全国人大三次会议经济主题记者会上谈及货币政策时表示，今年将根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。目前金融机构存款准备金率平均为6.6%，还有下行空间，中央银行向商业银行提供的结构性货币政策工具资金利率也有下行空间。同时，综合运用公开市场操作、中期借贷便利、再贷款再贴现、政策利率等货币政策工具，保持市场流动性的充裕，降低银行负债成本，持续推动社会综合融资成本下降，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

尽管本月LPR报价保持不变，但是与LPR挂钩的房贷利率仍然保持着较低的水平，目前合肥市的商贷和公积金贷款的房贷利率如下：

住宅首套：利率3.0%（首付15%）

住宅二套：利率3.0%（首付15%）

公积金首套利率2.85%（首付20%）

公积金二套利率3.325%（首付20%）

虽然此次LPR没有下调，不过，今年降准降息已经明牌，不仅如此，公积金贷款利率也将迎来下调，置业成本还要大降！

去年，随着央行多次下调LPR，越来越多的城市商业房贷利率进入“2时代”，有些城市还出现了商贷利率与公积金贷款利率倒挂的现象。如今，官方明确提出适时降低住房公积金贷款利率。

3月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，大力提振消费，全方位扩大国内需求，其中较大篇幅提及更好满足住房消费需求，具体为：

（十六）更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

住房公积金贷款利率将会下调多少？何时会下调？存量公积金贷款利率会不会降？成为大家关心的焦点。

可以肯定的是，公积金贷款利率下调，有利于提振市场信心，为商贷利率的下调释放一定的空间。