昨日合肥土拍盛况！天狮路以南、皖山路以西蜀山SS202001号地块受关注热度较高！18家房企参与竞拍，可称得上是合肥万众瞩目的焦点！最终佳源以总价7.97978亿元竞得蜀山区SS202001号地块！居住单价1477万元/亩，居住楼面价11077.44元/平米，溢价率29.56%，竞自持面积达到9000㎡。 再次刷新合肥蜀山土拍价格记录！

8.20土拍市场的风起云涌，意味着市场对这场土拍充满期待，随着蜀山区董铺湖板块的澎湃发展，该板块的的价值已经体现在土拍预期价格上！

（蜀山区SS202001号地位置，图片来源：合肥楼市）

壹 | 西贵蜀山，因何而贵？

地理位置上来说，该地地处天狮路以南、皖山路以西，位居蜀山董铺湖板块，四季花海旁，这不仅仅是占据合肥蜀山城芯地段，更是一种对城市和自然资源的共享。在城市最珍贵的土地之上，打造离尘不离城的别墅生活。

▲合肥蜀山主城

从城市资源来看，该地所在的董铺湖板块坐拥主城稀缺湖山，这里有主城难得的山水生态资源集群，也是合肥惟一蓝绿相间规模区，董铺湖国家湿地公园、大蜀山国家森林公园，约31万亩董铺湖，四季花海......纵观整个合肥主城，拥有如此密集自然资源的区域，仅此一地。

▲董铺湖实景图

中国环境谷加持，行业龙头大咖从全球聚集合肥蜀山，大批重点项目火力全开，以大数据、人工智能、物联网技术为基础的一批“新基建”，打造过国家崭新产业“中国环境谷“，这里将成为科创产业集聚的价值高地，区域前途不可估量。

贰 | 土拍价逐年攀升，入手就趁现在

土地是楼市的风向标。在蜀山土拍持续火爆的当下，西宸原著作为龙湖级产品系别墅作品，坐拥蜀山价值高地，更是一方价格洼地，可谓是实力、潜力俱佳的“绩优股”！

作为全球第4座、长三角首座西宸原著，龙湖以匠心精神，创新式演绎原著系“中魂西技”之精髓，铸造原著家族福祉。西宸原著不只是别墅，而是一种居住符号，从北京内三环到合肥蜀山，西宸原著传承中国居住文脉，更是城市对话世界的人文名墅。

▲北京龙湖·颐和原著实景图

看得见的龙湖原著墅，看不见的原著百亿家族圈层。西宸原著拥有的不只是产品品质，更是从纯粹的居住空间、身份识别到社交需求，业主将有更强的私密感，以及不可超越的圈层感。

龙湖丽丰·西宸原著示范区实景图

随着8.20土拍大战的来临，未来，蜀山地价节节攀升，房价自然水涨船高。更重要的是，当下合肥蜀山土地供求比显著失衡，供求比仅为0.3，高居合肥榜首，这意味着西贵蜀山出现了房少人多、供不应求的状况。

在供不应求的情况下，龙湖丽丰·西宸原著更是红冠蜀山，2020年1-7月，荣膺合肥600-700万级别墅，销售金额、套数、面积三冠王！傲销之上，不负一城厚爱。誉满之时，西宸原著也迎来压轴收官。合肥蜀山楼市或将迎来2w+时代。目前，建筑面积约205—357 ㎡湖山联排，最后的臻席墅作，收官封藏。限量臻墅，分秒递减。机会可遇而不可求，错过不再有！