三大稳定客流，稳坐家庭消费新地标

天玺荟占据城东主轴长江路，毗邻2号线东二十埠站，接驳2号线日均28.5万的磅礴客流，旺盛的消费需求让天玺荟尽揽海量商机。

更让人羡慕的是，天玺荟还占据了两大学府的上下学动线，12班幼儿园（配建）+60班中小学（规划），3000师生+2000接送家长，都将成为稳定的客户。

天玺荟背靠龙湖大社区，尽揽986户高消费人群，同时辐射周边1KM范围内越50000常住人口消费。

天玺荟效果示意图

天玺荟占据了两大学府的上下学动线，12班幼儿园（配建）+60班中小学（规划），3000师生+2000接送家长，都将成为稳定的客户。以学生、老师、家长为主的消费群体，有着多样的消费需求，不同的消费需求则支撑起多种商业业态多元业态衍生出无限商机，享受着丰厚稳定的经营收益。

更让人心动的是天玺荟的产品力，层高5.2+0.4米，经营面积增加45%，经营业态增加30%，甚至一铺多用，楼下美发楼上美甲，在扩大经营面积和业态，成本降低的同时增加收益，面积段丰富，可组合业态，且商铺自身具备餐饮条件，可极大的汇聚人流。

做强儿童经济，必然天玺荟

最明确的业态定位

以童趣潮玩为核心，分栋进行业态包装，每栋都有对应年龄段的消费场景，消费空间

最强的产品力度

全系临街，5.2m创变挑高单层铺，一层价两层销售，经营业态多样，投资收益增幅

最丰富的消费人群

28.5万地铁人流、50000社区人流、办公人流、5000教育人流、游玩人流、从商人流等

天玺荟效果示意图

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