做强儿童经济，必然天玺荟

最明确的业态定位

以童趣潮玩为核心，分栋进行业态包装，每栋都有对应年龄段的消费场景，消费空间

最强的产品力度

全系临街，5.2m创变挑高单层铺，一层价两层销售，经营业态多样，投资收益增幅

最丰富的消费人群

28.5万地铁人流、50000社区人流、办公人流、5000教育人流、游玩人流、从商人流等

最稳定的兑现

商铺开业时间与学校开校同期，商铺成熟周期更短，无需养铺即刻成熟，创富极速变现

背靠学府，尽揽稳定消费

学区铺就是将学生、老师、家长三类消费顾客囊入怀中，在上下学高峰客流段的环境下，稳定着客源和人气。且从消费频次以及消费额度来看，学生群体是持久稳定的消费客群，不会受消费热点、促销等因素的影响，消费需求大、消费环境活跃。学区铺在“学区经济”的巨大作用下，抢占着财富先机。

天玺荟效果示意图

天玺荟占据了两大学府的上下学动线，12班幼儿园（配建）+60班中小学（规划），3000师生+2000接送家长，都将成为稳定的客户。以学生、老师、家长为主的消费群体，有着多样的消费需求，不同的消费需求则支撑起多种商业业态多元业态衍生出无限商机，享受着丰厚稳定的经营收益。

更让人心动的是天玺荟的产品力，层高5.2+0.4米，经营面积增加45%，经营业态增加30%，甚至一铺多用，楼下美发楼上美甲，在扩大经营面积和业态，成本降低的同时增加收益，面积段丰富，可组合业态，且商铺自身具备餐饮条件，可极大的汇聚人流。

城东首个全龄成长欢乐街区，崛起城东消费地标。近地铁，5.2米层高，建面约20-60㎡学府金铺，限量发售！VIP LINE：0551-6912 8888