去年上半年安居苑、岸上玫瑰等合肥较火的名校学区房二手房单价只有一万二三，不少购房者还在感慨房价好贵的时候，一眨眼任何一个条件差不多的小区都是这个价，而名校学区房的价格早已突破2万。
合肥房价越涨越离谱，滨湖有楼盘备案价已经达到3.3万，一万四五的房价已经是刚需价，即便如此，每次开盘仍有大量购房者争先恐后去抢房，日光盘、开盘售罄是上半年楼市常态。二手房更是房主随意涨价十万、二十万都能卖掉。既然合肥房价这么疯狂，为什么你还要抢房?
刚需为了居住必须买房
很多人买房是为了居住，有的是年轻人买房自己住，有的是老人给孩子买婚房，总之是为了满足居住而买，这一类算是刚需。
婚房是最大的刚需，“成家、成家，有房才有家”虽然有人说中国开发商都要感谢丈母娘，是丈母娘逼高了房价。有个稳定的居所才像个家，这是中国传统文化本无可厚非。身为长辈总想为孩子未来生活铺平道路。正像网友洪先生从老家来合肥给儿子买房。“孩子以后成家总要有自己的房子，住在自己房子里才像个家。”洪先生称，父母再辛苦都希望孩子未来能好好的，现在房价这么高，他们年轻人刚入社会根本没能力买房，给他们买套房，他们以后也能轻松点。
据悉完全靠自己能力买房的年轻人是少数，大多数都是在父母资助下有了第一套房。有些购房者父母赞助首付，自己还房贷;有些房贷依然需要父母支付。
改善换房追求高品质的生活
除了刚需外，改善型购房需求也日益增多。比如结婚后房子在有了小孩后，显得局促，需要换更大些的房子。或者在经济条件得到改善后，对居住需求要求相应提高，需要环境更好的社区，高层要换成洋房，两居室要换四居室。
过去改善型大户型不好卖，八九十平的刚需户型最抢手，如今越来越多的购房者追求120平以上的户型。特别是周边环境好的高档小区一直是购房者追逐的热点。花园洋房甚至别墅也吸引了更多购房者的目光。不得不说除了更舒适的居住功能外，这样的社区还兼具社交属性。
孩子教育投资离不开学区房
过去有“再穷不能穷孩子”的古训，如今随着经济条件上升，对待家中的小宝贝家长们头等大事就是孩子教育问题。居住环境再好，孩子教育环境不好也不行，不少刚需家庭买房都要紧着孩子为大的原则，选择学区较好的小区购房。
包括北京上海等一线城市的家长们都在为学区房而折腰，合肥自然不能免俗，一直以来学区房为房价增值不少，特别是名校学区房，自然是众家长争抢的热点。
虽然今年合肥房价今非昔比，但黄女士依然坚持为儿子再买套学区房。“名校对孩子的成长是有帮助的，所谓环境影响人，名校不仅仅是提高成绩，更主要能培养孩子多方面能力，提升综合素质。”黄女士表示，让孩子上名校不是为了高考上大学，因为以后一定让儿子出国，更要培养他多方面能力，上学阶段孩子大多数时间都是和老师同学一起度过，和优秀的同学一起更有利于成长。所以她坚持为准备上小学的儿子买套学区房。
房产投资目前稳赚不赔的买卖
不得不说目前合肥楼市有不少投资客，近年来实体经济不景气，股市动荡，资金大量流入房地产市场，炒高了房价，也让房产投资者尝到了甜头。
“过去四五千买的房子，现在能卖到两万多，卖套房就是百万富翁了，当然是房子越多越好。”购房者刘先生笑道，现在不少购房者都是有房的人，买房单纯为了投资，因为投资房产“太暴利”了。
有人甚至开始抵押房产借贷买房，因为不管借钱有多少利息，房子买入后就会升值;还有人专门借贷炒房，低价买入高价卖出，一转手净赚几十万。
有调查显示，在中国人的投资观念中，买房投资位居第一位。事实也证明，房产投资收益这几年不但跑赢了股市，还跑赢了通货膨胀。难怪会有如此多的人抢先恐后去抢房!
去年上半年安居苑、岸上玫瑰等合肥较火的名校学区房二手房单价只有一万二三，不少购房者还在感慨房价好贵的时候，一眨眼任何一个条件差不多的小区都是这个价，而名校学区房的价格早已突破2万。
合肥房价越涨越离谱，滨湖有楼盘备案价已经达到3.3万，一万四五的房价已经是刚需价，即便如此，每次开盘仍有大量购房者争先恐后去抢房，日光盘、开盘售罄是上半年楼市常态。二手房更是房主随意涨价十万、二十万都能卖掉。既然合肥房价这么疯狂，为什么你还要抢房?
刚需为了居住必须买房
很多人买房是为了居住，有的是年轻人买房自己住，有的是老人给孩子买婚房，总之是为了满足居住而买，这一类算是刚需。
婚房是最大的刚需，“成家、成家，有房才有家”虽然有人说中国开发商都要感谢丈母娘，是丈母娘逼高了房价。有个稳定的居所才像个家，这是中国传统文化本无可厚非。身为长辈总想为孩子未来生活铺平道路。正像网友洪先生从老家来合肥给儿子买房。“孩子以后成家总要有自己的房子，住在自己房子里才像个家。”洪先生称，父母再辛苦都希望孩子未来能好好的，现在房价这么高，他们年轻人刚入社会根本没能力买房，给他们买套房，他们以后也能轻松点。
据悉完全靠自己能力买房的年轻人是少数，大多数都是在父母资助下有了第一套房。有些购房者父母赞助首付，自己还房贷;有些房贷依然需要父母支付。
改善换房追求高品质的生活
除了刚需外，改善型购房需求也日益增多。比如结婚后房子在有了小孩后，显得局促，需要换更大些的房子。或者在经济条件得到改善后，对居住需求要求相应提高，需要环境更好的社区，高层要换成洋房，两居室要换四居室。
过去改善型大户型不好卖，八九十平的刚需户型最抢手，如今越来越多的购房者追求120平以上的户型。特别是周边环境好的高档小区一直是购房者追逐的热点。花园洋房甚至别墅也吸引了更多购房者的目光。不得不说除了更舒适的居住功能外，这样的社区还兼具社交属性。
孩子教育投资离不开学区房
过去有“再穷不能穷孩子”的古训，如今随着经济条件上升，对待家中的小宝贝家长们头等大事就是孩子教育问题。居住环境再好，孩子教育环境不好也不行，不少刚需家庭买房都要紧着孩子为大的原则，选择学区较好的小区购房。
包括北京上海等一线城市的家长们都在为学区房而折腰，合肥自然不能免俗，一直以来学区房为房价增值不少，特别是名校学区房，自然是众家长争抢的热点。
虽然今年合肥房价今非昔比，但黄女士依然坚持为儿子再买套学区房。“名校对孩子的成长是有帮助的，所谓环境影响人，名校不仅仅是提高成绩，更主要能培养孩子多方面能力，提升综合素质。”黄女士表示，让孩子上名校不是为了高考上大学，因为以后一定让儿子出国，更要培养他多方面能力，上学阶段孩子大多数时间都是和老师同学一起度过，和优秀的同学一起更有利于成长。所以她坚持为准备上小学的儿子买套学区房。
房产投资目前稳赚不赔的买卖
不得不说目前合肥楼市有不少投资客，近年来实体经济不景气，股市动荡，资金大量流入房地产市场，炒高了房价，也让房产投资者尝到了甜头。
“过去四五千买的房子，现在能卖到两万多，卖套房就是百万富翁了，当然是房子越多越好。”购房者刘先生笑道，现在不少购房者都是有房的人，买房单纯为了投资，因为投资房产“太暴利”了。
有人甚至开始抵押房产借贷买房，因为不管借钱有多少利息，房子买入后就会升值;还有人专门借贷炒房，低价买入高价卖出，一转手净赚几十万。
有调查显示，在中国人的投资观念中，买房投资位居第一位。事实也证明，房产投资收益这几年不但跑赢了股市，还跑赢了通货膨胀。难怪会有如此多的人抢先恐后去抢房!