主题：别和商铺谈恋爱，会伤你很深很深，多么痛的领悟！

常说“一铺养三代”，看到身边朋友买了30-40平方米的小商铺，每月租金能收到上万元，我也不禁跃跃欲试。去年，我下定决心卖掉自己的一套住宅，寻找投资商铺方向。

  我把目光投向了小区附近的商业广场，这是区域内唯一一个大型的商业广场，交通便利，周边住宅小区较多，又为广场增添不少人气，而且该项目有不少小面积的商铺，每套总价在100万元以内，也符合我的预算。当时我没多想，经熟人介绍，便于去年下半年买下了一套38平方米的小商铺，总价100万元。

  办完各种手续后，我兴冲冲来到中介，准备把它挂出去，想租个好价钱，但与该店经理交谈之后，我的心不禁一凉。他说，虽然这边商铺的人气不错，但由于开发商在一开始就把商铺全部出售给小业主了，后期的招商工作做得不好，定位也不清晰，现在广场只有一家大超市在支撑着，其它品牌商基本没有，所以现在商铺的空置率很高，约40%左右，租出去恐怕要有耐心。

 最终，在空置了几个月后，我把商铺转手给了一家做快餐店的公司，算下来，商铺买入卖出的税费、出售住宅支付的中介费，加上损失的房租等，总共加起来亏损了好几万元。

  回想我这几月来的经历，我的体会是，千万别和商铺谈恋爱。想投资商业地产，再另寻新欢吧。

哦 多么痛的领悟！

商铺不行，就改投写字楼吧，小点的，微办公。

不是说商铺最赚钱啊，怎么搞这样。

微办公你投两套也就是60万，你那一套商铺就100万，亏大了。

合肥楼市现在蛮稳定的，可以考虑下，滨湖政府投那么多钱，不会错。

楼主在哪个区买的商铺，滨湖吗

93折在进行

明年能交房，交了后那边商业就起来。

按说开快餐不错啊，开奶茶也行