主题：国五条细则合肥落地，三大焦点政策未提及！

在合肥市的细则中，第一条就是对房价的控制目标。 《通知》明确，坚决贯彻落实国家和省各项宏观调控政策，积极采取措施，增加有效供应，防止新建商品住房价格过快上涨，确保2013年全市年度新建商品住房价格增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅(名义增幅减去CPI)。

同时，国土、规划、建设、房产等11个部门要各司其职，共同做好新建商品住房价格控制目标的落实。

在安居工程方面，《通知》明确要完成全年新开工3.9万套保障性安居工程建设任务，基本建成保障性安居工程1.6万套，各县(市)、区要抓紧把建设任务落实到项目和地块，确保资金尽快到位，尽早开工建设。完善廉租住房保障准入、审核和退出机制，确保分配公平、公正。

加快拆迁安置房和保障性住房住宅产业化进程，优先规划安排在城市交通便利，基础设施和公共设施配套齐全，就业、就医、就学方便的区域建设保障性住房。加快城中村、危旧房改造和老旧小区环境综合整治进度，确保2015年底前完成二环内城中村和危旧房改造，2014年底前完成全市老旧小区环境综合整治工作。

《通知》第4、5条主要对规范合肥市房地产市场交易秩序，严格执行明码标价等方面作出规定。在房地产交易秩序方面，《通知》写明逐步提高商品房预售门槛，严肃查处、囤积房源、哄抬房价、虚假广告等违法违规行为。加强预售资金，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。加强对房地产经纪机构的管理，开展房屋中介市场专项整治，完善存量房资金托管体系，严厉打击“阴阳合同”等违规交易行为。同时，房价调控和管理，合肥市将继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定，引导房地产开发企业理性定价。价格主管部门要切实加强商品住房价格备案管理，凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整。

房价涨幅不得高于9%

深圳市昨晚出台新版国五条落实细则，对二手房交易20%征税问题避而不谈，要求确保2013年全市新建商品住房价格涨幅低于全市人均可支配收入的实际增长速度。2013年深圳市经济社会发展主要目标是：本市生产总值增长9%；居民人均可支配收入与经济保持同步增长――即深圳今年房价涨幅不得高于9%。

报价过高项目不发预售许可

重庆市人民政府厅昨日发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知，提出从7个方面做好房地产调控。包括落实稳定房价工作责任制、完善住房保障体系、加强普通住房用地供应管理、强化商品住房市场等。

在强化商品住房市场方面，提出对报价过高、涨幅过快的商品房项目，暂不核发预售许可证。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。

严查购房家庭拥有住房数量

天津政务网昨日发布《天津市人民政府厅关于进一步做好天津市房地产市场调控工作的实施意见》(以下简称《意见》)。 《意见》要求坚决抑制投机性购房，包括严格购房家庭资格初审，对购房家庭的住房套数进行核查，对各类证明材料或住房套数不符合限购政策规定的居民家庭限制购买。

“一句话”细则未提20%征税

南京市“国五条”细则出台。文件重点是南京市2013年度新建商品住房价格控制目标为：2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。内容中并未提及会征收20%的税。

太宽泛了！