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合肥限贷政策即将执行,各大银行正在制定细则
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主题:
合肥限贷政策即将执行,各大银行正在制定细则
桑心三孝口
发表于
2016-06-30
进微信群讨论
合肥市政府信息网正式发布《合肥市人民政府厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》,确认7月1日正式执行限贷政策。
合肥部分银行已经收到通知 7月1日正式开始限贷
本站致电合肥各大银行得知,大部分银行已经接到通知,7月1日开始执行差别化信贷政策即限贷。
“已经收到通知,7月1日开始正式执行。”合肥科技农村商业银行工作人员表示。光大银行信贷部工作人员同样称已经收到文件,将于7月1日开始执行差别化信贷政策,同时光大银行信贷部工作人员提醒:“如果是购买二手房按交税时间来算,新房按备案时间计算。”
与光大银行一样,工商银行工作人员称:“已确定7月1日执行,新房以备案价时间为准。”
部分银行已经在制定细则 农行快下周三出
对于差别化信贷政策如何执行,本站采访得知,各家银行或有差别。农业银行工作人员说道:“农行细则或早将会在下周三颁布,但具体划线还没有确定,例如二手房是以过户时间为标准,还是以银行审批时间为准这些还没有确定,具体等细则发布。”
浦发银行工作人员同样称:“各银行发布细则以房管局发布文件为参考,但是各银行之间可能有细微不同。”
也有部分银行表示目前还未接到通知,但已经肯定7月1日执行差别化信贷政策。中信银行信贷部工作人员说道:“我们目前还没有接到正式的文件,但政府已经发了通知,7月1日起银行肯定要执行的。”
建设银行工作人员表示:“未收到总行通知,暂时按原政策执行。”
百平米住宅 购买过两套以上住宅家庭首付款增多40余万元
根据规定,7月1日起在合肥仅有从未购房的家庭首付比例为25%外,其他有过购房行为的家庭首付比例均有增加。
其中,对于首套房贷款未还清,再次购房的家庭,首付比例调整为50%,对拥有2套及以上住房且无购房贷款记录的家庭、拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭、有2次及以上购房贷款记录并已结清相应购房贷款的家庭,要求首付比例均为60%。
按照目前合肥市区住宅均价11643元/㎡来计算,购买一套100平米左右住宅,总价需1164300元。
从未有购房的家庭首付款为291075元,已经有一套住房但贷款未结清的家庭首付款为582150元,拥有两套以上住房家庭首付款为698580元。
拥有两套房以上住房家庭与首次购房者相比,首付款需多付407505元,首付压力加大不少。
业内人士认为,差别化信贷政策的出台,对抑制合肥型购房者起到了很大作用。万途营销总经理孙宜庆表示:“限贷从基本面来说,影响力有限;但是短期内抬高了首付门槛,可以将部分客拦截在外,总的来说,利好楼市”。
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合肥部分银行已经收到通知 7月1日正式开始限贷
本站致电合肥各大银行得知,大部分银行已经接到通知,7月1日开始执行差别化信贷政策即限贷。
“已经收到通知,7月1日开始正式执行。”合肥科技农村商业银行工作人员表示。光大银行信贷部工作人员同样称已经收到文件,将于7月1日开始执行差别化信贷政策,同时光大银行信贷部工作人员提醒:“如果是购买二手房按交税时间来算,新房按备案时间计算。”
与光大银行一样,工商银行工作人员称:“已确定7月1日执行,新房以备案价时间为准。”
部分银行已经在制定细则 农行快下周三出
对于差别化信贷政策如何执行,本站采访得知,各家银行或有差别。农业银行工作人员说道:“农行细则或早将会在下周三颁布,但具体划线还没有确定,例如二手房是以过户时间为标准,还是以银行审批时间为准这些还没有确定,具体等细则发布。”
浦发银行工作人员同样称:“各银行发布细则以房管局发布文件为参考,但是各银行之间可能有细微不同。”
也有部分银行表示目前还未接到通知,但已经肯定7月1日执行差别化信贷政策。中信银行信贷部工作人员说道:“我们目前还没有接到正式的文件,但政府已经发了通知,7月1日起银行肯定要执行的。”
建设银行工作人员表示:“未收到总行通知,暂时按原政策执行。”
百平米住宅 购买过两套以上住宅家庭首付款增多40余万元
根据规定,7月1日起在合肥仅有从未购房的家庭首付比例为25%外,其他有过购房行为的家庭首付比例均有增加。
其中,对于首套房贷款未还清,再次购房的家庭,首付比例调整为50%,对拥有2套及以上住房且无购房贷款记录的家庭、拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭、有2次及以上购房贷款记录并已结清相应购房贷款的家庭,要求首付比例均为60%。
按照目前合肥市区住宅均价11643元/㎡来计算,购买一套100平米左右住宅,总价需1164300元。
从未有购房的家庭首付款为291075元,已经有一套住房但贷款未结清的家庭首付款为582150元,拥有两套以上住房家庭首付款为698580元。
拥有两套房以上住房家庭与首次购房者相比,首付款需多付407505元,首付压力加大不少。
业内人士认为,差别化信贷政策的出台,对抑制合肥型购房者起到了很大作用。万途营销总经理孙宜庆表示:“限贷从基本面来说,影响力有限;但是短期内抬高了首付门槛,可以将部分客拦截在外,总的来说,利好楼市”。