主题：还有几个月远大尚林苑就交房了，是时候学习学习验房了~

大概在今年六月份的时候，远大尚林苑会交一批房。算算日子也没有多久了，时间会过的很快，收房也就是近在眼前的事了，所以验房方面的知识很有必要学习一下，别到了收房的时候草草了事，入住以后再发现就迟了~

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    既然是收房，我们得知道收房走的是怎样一个流程，按照流程走才能有条不紊的进行：

   1、开发商按照合同的约定时间交房，并提前书面通知业主收楼日期，业主可在收到通知书后过几日再去，以错开收楼高峰期，有更充足的时间去发现问题。

   2、业主到现场验收，开发商出示相关证书（《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件）以及验收表格。

   4、买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。

   5、依合同约定验房。

   6、验房后如满意：填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换，缴交各项费用。

   7、验房如不满意：提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。办理入住手续，换，缴交各项费用。

   收房流程只是大概让大家知道收房的步骤，收房重要的还是验房，验房尤其需要注意的是：

   1、先看是否符合合同内容。我们验房要依照合同去验房，在签合同的时候我们已经已经把交易的房屋面积（建筑面积、套内面积）都写得清清楚楚，我们验房的时候先要丈量房屋面积，假如面积相差过多（

面积差异百分比=  产权登记面积-合同约定计价面积×100%合同约定计价面积， 差异值为±0.6%以上（不含本数）则算开发商不履行约，咱们有要求赔偿的权利），则按照合同处理！

   2、看交付标准，这个也是在合同里注明了的，比如墙面使用什么材料，无论是毛坯还是简装还是精装 的房子都要检查墙面是否空鼓有裂纹，地面是否平整，有瓷砖或者材料的面砖、地砖的则需要我们轻轻敲打一下砖面，通过声音辨别是否贴稳了。要是大面积异常的话则要求整改！

   3、检查门窗，在门窗检查方面，一是检查门窗的轨道是否顺畅灵活（是平开窗一定要注意是否严实和漏风，能灵活的开关）；二是检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。进户门需要仔细检查是否有磕碰、刷漆、门缝是否太大、隔音及密封效果如何，当然还要看门锁是否安装牢固。如有发现异常，抓紧找开发商解决，是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。

   4、检查排水，在检查给水方面主要是看房间的各个水管的龙头供给是否正常以及配套是否齐全(包括楼道里的管道井中的水龙头)。收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

   5、电路方面一般精装房才会装好，这个我也不是很懂，就不误人子弟了~

   有懂的人也可以分享出来哦~~

差不多就是这样子了

还要很久一段时间呢

到时候估计都找不到这个帖子了

 你可以收藏啊，或者记熟u，反正很简单的

其他栋还远着呢

字好多看不下去啊

不过还是顶一个，码字辛苦了

看看来了