客户倾向购买大户型
由于大户型公寓总价与亚别墅相当，这样的价位令普通购房者难以承受，因此，开发商多将眼光投向了客户群。由于 一些亚别墅在档次和品质上的欠缺，不少客户逐渐倾向选择大户型公寓。就拿容积率来说，纯别墅项目的容积率在0.7－0.8，而现在受政策的影响，开发商通过压缩亚别墅的私有空间，或者在亚别墅周边建高层住宅，以抬高容积率通过规划审批，这导致许多亚别墅项目的容积率突破1.2，与一些高档公寓项目的容积率相当。此外，一些亚别墅项目在硬件设施上也达不到标准，比如按理说别墅地理位置和周边环境应当很优越，但现在有些亚别墅的地段与公寓相差不多，此外，由于如今很多别墅处于混合型社区之中，私家花园面积也不大，因此私密性受到很大影响，居住品质也有所降低。因此，一位黄山地产策划界资深人士对笔者说，目前黄山别墅市场上很多亚别墅其实就是低层的复式住宅，而其在交通便捷和生活方便等条件上，还不如大户型的公寓社区。
生活不便麻烦多
距市区远，生活不便就是一个问题。虽然现在交通便捷了，但不可能连买个菜都要开一趟车去吧，再说，小孩还在，住在别墅里平常接送也是个负担……虽然住的时间不多，但物业费、电费、水费都得交，房子日常的维护也得做，反倒牵扯了更多的精力，所以想来想去，还是决定卖掉它，选择在离市区近一些，环境又较好的地方重新买套大面积的公寓房。
居住成本高难以承受
一套别墅，加上地下室或者赠送的楼层，其实际使用面积可能达到300多平方米，而且房中楼梯多，卫生间多，无形之间大大提高了装修成本。装修后的效果也仅能用一般来形容，而这样的装修费用如果用在大户型的公寓中，那完全可以达到事半功倍的效果。住在别墅里，一到夏天，每层都要使用空调，看着电表字数呼呼上蹿，不免还是觉得有些心疼。
看来别墅还不如住在市区的大户型好呢。。。。
是因为大户型比别墅方便吧
客户倾向购买大户型
由于大户型公寓总价与亚别墅相当，这样的价位令普通购房者难以承受，因此，开发商多将眼光投向了客户群。由于 一些亚别墅在档次和品质上的欠缺，不少客户逐渐倾向选择大户型公寓。就拿容积率来说，纯别墅项目的容积率在0.7－0.8，而现在受政策的影响，开发商通过压缩亚别墅的私有空间，或者在亚别墅周边建高层住宅，以抬高容积率通过规划审批，这导致许多亚别墅项目的容积率突破1.2，与一些高档公寓项目的容积率相当。此外，一些亚别墅项目在硬件设施上也达不到标准，比如按理说别墅地理位置和周边环境应当很优越，但现在有些亚别墅的地段与公寓相差不多，此外，由于如今很多别墅处于混合型社区之中，私家花园面积也不大，因此私密性受到很大影响，居住品质也有所降低。因此，一位黄山地产策划界资深人士对笔者说，目前黄山别墅市场上很多亚别墅其实就是低层的复式住宅，而其在交通便捷和生活方便等条件上，还不如大户型的公寓社区。
生活不便麻烦多
距市区远，生活不便就是一个问题。虽然现在交通便捷了，但不可能连买个菜都要开一趟车去吧，再说，小孩还在，住在别墅里平常接送也是个负担……虽然住的时间不多，但物业费、电费、水费都得交，房子日常的维护也得做，反倒牵扯了更多的精力，所以想来想去，还是决定卖掉它，选择在离市区近一些，环境又较好的地方重新买套大面积的公寓房。
居住成本高难以承受
一套别墅，加上地下室或者赠送的楼层，其实际使用面积可能达到300多平方米，而且房中楼梯多，卫生间多，无形之间大大提高了装修成本。装修后的效果也仅能用一般来形容，而这样的装修费用如果用在大户型的公寓中，那完全可以达到事半功倍的效果。住在别墅里，一到夏天，每层都要使用空调，看着电表字数呼呼上蹿，不免还是觉得有些心疼。
看来别墅还不如住在市区的大户型好呢。。。。